Diferența dintre Condos și Townhouses

conținut

Proprietate
Contracte
Dotări
Taxe

Mai multe oportunități de proprietate de origine există în afara unei singure acasă de familie tipic. Condos și case, care sunt deosebit de populare în zonele urbane, sunt doar două dintre opțiunile de cumpărători s-ar putea lua în considerare. Cu toate acestea, există o diferență semnificativă în forma de proprietate disponibile pentru apartamente și case pe care cumpărătorii ar trebui să fie conștienți de înainte de cumpărare.

A primărie este o clădire înaltă, îngustă, cu cel puțin trei etaje, care este cel mai adesea atașat la vecinii săi, dar ar putea avea un mic spațiu între pereți exteriori. A Condo ar putea fi un apartament cu una sau mai multe niveluri sau o casă.

Proprietate

Cât de mult din proprietatea pe care de fapt proprii este cel mai mare diferentiator dintre apartamente și case, care sunt deținute individual sau într-un co-op.

Cu apartamente, proprietarii de case menține dreptul de proprietate doar în interiorul casei lor. Cu toate acestea, exteriorul clădirii, spațiile comune și toate terenurile sunt deținute în comun de către toți proprietarii condo. Fiecare proprietar de apartament aparține o asociație a proprietarilor, care gestionează întreținerea complexului și zonele comune.

În contrast, cu o achiziție casă deținută individual, proprietarii de case, de asemenea, dețin Exteriorul clădirii lor, precum și terenul pe care primăria lor stă pe. Acest lucru înseamnă că proprietarii sunt responsabili pentru menținerea exteriorului unității lor, precum și terenul din jur.

contracte

Cumpărători, ar trebui să acorde o atenție aproape de contractul individual atunci când cumpără o casă sau apartament, deoarece pot apărea variații semnificative.

Punct de vedere legal, o primăria poate fi deținut ca un apartament în cazul în care este descris în mod specific în acest fel în contract. Acest lucru înseamnă că cumpărătorul ar fi responsabil pentru numai interiorul unității și nu au nici dreptul de proprietate asupra terenului sau responsabilitatea pentru întreținerea exterioară a clădirii, care ar fi tratate în același mod ca și orice altă dezvoltare apartament.

În plus, case pot fi deținute ca parte dintr-un co-op. Un proprietar de co-op, de asemenea, denumit în mod obișnuit ca un acționar, nu deține de fapt, unitatea lor individuală. În schimb, asociația co-op, care de obicei este format din toți acționarii, deține întreaga clădire. Aceasta include toate unitățile în dezvoltare. Proprietarii Co-op, fie dețin acțiuni în asociație sau au un contract de leasing de proprietate, care descrie drepturile și obligațiile proprietarului, și obligațiile asociației.

dotări

O diploma beneficiu al Condo de viață este vasta gama de facilități că multe complexe oferă. Multe dezvoltări condo oferă articole de lux, cum ar fi săli de sport, bazine de înot și petrecere mare și camere de recreere.

În cazul în care case de oraș sunt deținute individual, ele nu oferă o mare varietate de facilități. Unii nu oferă servicii minore, cum ar fi ridicarea deșeurilor și îngrijirea gazonului, dar proprietarii nu ar trebui să anticipeze un sortiment mare de confort.

Taxe

Direct legate de tipul de proprietate și cantitatea de facilități sunt taxele condo și proprietarii de townhouse trebuie să plătească.

* Proprietarii Condo, în general, să plătească taxe mai mari. Deoarece exteriorul clădirii și zonele exterioare sunt deținute de asociație, taxele sunt folosite pentru a acoperi întreținerea unității. În cazul în care clădirea are nevoie de un nou acoperiș sau dacă există o problemă cu siding clădirii, taxele sunt folosite pentru a rezolva aceste probleme. În plus, taxele contribuie la menținerea toate facilitățile și spațiile comune.

Proprietarii Townhouse care nu fac parte dintr-o dezvoltare apartament, în general, să plătească taxe mai mici. Cu toate acestea, ei sunt personal responsabili pentru orice lucrări de întreținere sau reparații necesare pentru exteriorul unității lor.