Linii directoare acoperiș FHA

conținut

Durata de viata
Straturi shingle
Excepţii
Materiale

Federal Housing Administration (FHA) creditele sunt asigurate și susținute de către Departamentul SUA de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). Entitatea guvernamentală asigurarea protejează interesul creditorului în caz de blocare a pieței, absorbind o mare parte din pierderea. Din cauza factorilor de risc implicați cu creditare ipotecară, credite FHA au cerințe stricte atunci când vine vorba de evaluări și inspecții la o proprietate. Acoperișul că proprietatea nu este o excepție.

Durata de viata

reglementările FHA stipulează că orice acoperiș pe o casa sub contract cu FHA de subscriere trebuie să aibă cel puțin doi ani în valoare de viață a plecat. Durata de viață este determinat de un evaluator FHA-aprobat și certificat. În cazul în care evaluatorul determină acoperișul are mai puțin de doi ani de uzabilitate stânga, FHA nu va despăgubi împrumutul excepția cazului în care vânzătorul este de acord să-l înlocuiască pe acoperiș.

Straturi Shingle

În unele cazuri, proprietarii de case alege pentru a pune un strat suplimentar de șindrile pe un acoperiș în loc să o înlocuiască cu totul. Adăugarea unui strat de herpesul zoster este mai puțin costisitoare decât înlocuirea acoperișului. orientări FHA stipulează că o casa poate avea mai mult de trei straturi de zona zoster pentru a obține aprobarea de subscriere. În cazul în care acoperișul are mai mult de trei straturi, FHA necesită întregul acoperiș să fie înlocuit. Evaluator angajat pentru a efectua evaluarea rapoartelor de origine cu subscrierea FHA în ceea ce privește starea și numărul de straturi șindrilă.

excepţii

împrumuturi FHA nu sunt utilizate numai pentru achiziții de ședere o singură familie. Acestea sunt, de asemenea, produse de consum de împrumut populare utilizate la achiziționarea de locuințe multifamiliale, condominii și case. În cazul în care o locuință are propriul acoperiș, este supus unei inspecții indiferent dacă acesta are o singură familie sau statutul multifamilial. Pe de altă parte, în cazul în care o unitate nu are propriul acoperiș - un apartament, de exemplu - nu este necesară o evaluare pentru acoperișuri, în calitate de proprietar al clădirii își asumă răspunderea pentru acoperiș, nu cumpărătorul unității individuale.

materiale

FHA underwrites împrumuturi pentru toate tipurile de materiale pentru acoperișuri, cu excepția pentru acoperișuri laminate. În plus, FHA necesită certificare, care recent înlocuite sau reparate de lucru pentru acoperișuri a fost făcută de către un profesionist calificat, mai ales în cazurile de un acoperiș torță jos sau acoperiș din metal. FHA are o cerință strictă ca toate acoperișurile să îndeplinească uniforme cod de construcții. Fie că îndeplinește acest standard este determinată de evaluator.