berokinfo.com

Cum să cumpărați & Fix Up un foreclosed Acasă

Achiziționarea o casa care a fost blocată de către banca poate fi o afacere mare de bani de economisire și de a oferi investitorului novice, cu o proprietate pe care el poate răsturna și vinde pentru un profit. Cu toate acestea, pentru investitor pentru prima dată, achiziționarea o casa foreclosed se poate dovedi a fi o provocare din cauza lucrărilor de reparații cosmetice sau care trebuie să fie făcut pe proprietate. Aici este un cuprinzător cum să-ghid care vă va oferi toate informațiile de care aveți nevoie să știți pentru a cumpăra și repara o casă blocată.

Ceea ce aveți nevoie

  • agent imobiliar
  • Contractant
  • aprobare de împrumut sau în numerar pentru prețul de vânzare al Acasă

  • Cumpărarea orice proprietate deținută de banca excluși de pe piață necesită o mulțime de documente suplimentare pentru cele mai multe contracte. Din cauza răspunderii juridice, care se confruntă cu o bancă, cele mai multe bănci necesită să utilizați serviciile unui agent imobiliar autorizat profesional și lipit pentru a pregăti toate contractele necesare și actul adițional.

  • Un agent imobiliar va avea acces la înregistrările de blocare a pieței recente pentru a vă arăta proprietăți care vor satisface nevoile și interesele. In plus, un agent imobiliar are acces la MLS (serviciu de liste multiple), în cazul în care ea poate privi în sus istoria de proprietate și informații cu privire la toate proprietățile pe care le veți vedea.

  • Când vizualizați FHA- sau proprietăți VA-foreclosed, este important să se cunoască procedurile obligatorii ale băncii înainte de vizionare casele. Odată ce ați găsit o proprietate pe care le-ar dori să facă o ofertă, având actele adiționale deja pregătite se va asigura că oferta va fi în fruntea pachetului.

  • Odată ce ați găsit o proprietate care satisface nevoile dumneavoastra, este important să se pună într-o ofertă de contract pe proprietatea imediat. Cele mai multe proprietăți foreclosed petrec foarte puțin timp pe piață. Realtor dvs. ar trebui să pregătească o ofertă care vă permite să se retragă din vânzarea ar fi ceva în neregulă cu majorly proprietatea care nu a fost dezvăluit anterior.

  • Atunci când examinați oferta de cumpărare, nu este neobișnuit ca banca să ia 30 la 60 de zile pentru a examina propunerea. Ar trebui să fie acceptat oferta, următorul pas este de a comanda o inspecție acasă independentă.



  • Un inspector de acasă va examina toate detaliile despre casa ta și de a oferi un raport cuprinzător cu privire la zonele de origine care necesită reparații. În cazul în care raportul este de acord cu tine, puteți merge mai departe cu achiziționarea, aproape de escrow si primi cheile.

  • După ce ați achiziționat blocarea pieței și a primit cheile, este timpul pentru a începe reparațiile. Colecta mai multe estimări pentru munca de la contractori. Utilizați diferitele oferte pe care le primiți pentru a avea activitatea desfășurată la cel mai mic cost pentru tine, dar la cea mai înaltă calitate a muncii. Adresați-vă pentru a vedea portofoliul unui contractantului.

  • Dacă sunteți o persoană la îndemână, ia în considerare a face unele reparații cosmetice pe cont propriu. Multe detalii mai mici, cum ar fi plinte recaulking, sunt treburi simple pe care le puteți face pe cont propriu, economisind în detrimentul muncii.

  • Program de lucru cât mai mulți contractori ca tine poate pentru aceeași zi. Acest lucru va asigura că puteți fi acolo pentru a monitoriza reparații și de a pune întrebări. Ia raportul de inspecție ați primit de la inspectorul independent și asigurați-vă că aceste elemente rând sunt adresate de către contractori dumneavoastră angajați.

  • Odată ce reparațiile sunt efectuate, au inspectorul veni înapoi și să le analiza pentru a se stabili dacă lucrarea a fost făcută la standard.

  • În cazul în care obiectivul dvs. este de a vinde proprietatea, pentru a primi o analiză de piață comparativă efectuată de către agent imobiliar dumneavoastră. Acest lucru vă va oferi cu un preț de vânzare pentru casa ta, și veți avea o idee de profit vă puteți aștepta să câștige.

sfaturi Avertismente

  • Interviu cu cel puțin trei Agenții imobiliari pentru a găsi pe cineva poate lucra cu.
  • Adresați-vă agent imobiliar pentru o sesizare pe un inspector de acasă. Un agent imobiliar bun va avea un ușor disponibile.
  • Dacă proprietatea sunteți în căutarea la a observat probleme de fundație sau este nevoie de reparații masive, gândi de două ori despre a face această investiție.
Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Cum de a sărbători o zi baptismaleCum de a sărbători o zi baptismale
Homemade pentru copii centerpieces duș masăHomemade pentru copii centerpieces duș masă
Decoratiuni pentru o petrecere de aniversare a 40Decoratiuni pentru o petrecere de aniversare a 40
Do It Yourself Quinceanera central IdeiDo It Yourself Quinceanera central Idei
Cum de a decora un bol PunchCum de a decora un bol Punch
Cum se utilizează baloane de masă DecoratiuniCum se utilizează baloane de masă Decoratiuni
Cum sa faci baloane dubleCum sa faci baloane duble
Easy-to-face decoratiuni pentru petreceri aniversare a 60-aEasy-to-face decoratiuni pentru petreceri aniversare a 60-a
Decoratiuni 65th Birthday PartyDecoratiuni 65th Birthday Party
Sud-vest Tema Party DecoratiuniSud-vest Tema Party Decoratiuni
» » Cum să cumpărați & Fix Up un foreclosed Acasă