Cum să Flip Case

Cum să Flip o casa

• Consultati un agent imobiliar cunostinte vaste despre case disponibile pentru achiziționare în zone care pot oferi oportunități bune pentru flipping. El poate avea acces la registrele publice privind Foreclosures, case care vor deveni disponibile sau case care au fost pe piață pentru un timp (proprietarii pot fi gata să negocieze un preț de vânzare mai mic). Exploreaza zone si uita-te la casele care au fost neglijate sau au "De vânzare" semne, contactarea agentul pentru mai multe informații. Rețea cu alte inotatoare casa de informații utile.

• Au un inspector casa certificat face o temeinică, în interiorul și în afara de căutare din orice casă ați putea cumpăra. Aceasta include construcții, probleme electrice, mansarda, conducte de apă și pardoseli. Codurile de construcție județene actualizate vor fi luate în considerare pentru a aduce reparații esențiale pentru a vitezei. vor fi furnizate costuri estimate pentru reparații și renovări, asistarea cu decizia dumneavoastră de a cumpăra proprietatea. Un agent imobiliar calificat poate achiziționa, de asemenea, o casa la o vânzare de blocare a pieței. În cazul în care achiziția este finalizată, lucra cu un antreprenor general pe o reparație / program de renovare și termenul limită de finalizare.

• 
  
  
  

  Inceput de lucru conform programului planificat. Acest lucru se face în etape, sub supravegherea antreprenorului general, care angajează calificați lucrătorilor- acești subcontractanți au prezentat estimările pentru aprobare de către cumpărător. Probleme privind permisele și conformitatea cu reglementările de construcție vor fi abordate. Cumpărătorul poate opta pentru a efectua lucrări de construcții și renovare pentru a economisi costurile forței de muncă. plata periodică pentru livrările și forței de muncă trebuie să fie făcută de către cumpărător în conformitate cu un aranjament convenit și / sau contract între el, muncă și furnizori. întârzieri neașteptate și probleme nevăzute la momentul raportului inspectorului casei ar putea apărea cu ușurință și necesită o acțiune imediată.

• Comunicarea cu agentul imobiliar în mod regulat pentru a decide eventuala prețul de vânzare și când să pună casa în vânzare, au o casă deschisă și publicitate proprietate. Vânzătorul poate alege să răstoarne o altă casă la vânzarea proprietății curente. Fiecare clapa este diferit și oferă o experiență de învățare de neprețuit.