Contabilitatea impozitelor pe proprietate

normele contabile fiscale proprietate ajuta un individ sau un indicator de profit cantități de taxe datorate agențiilor de venituri locale federale, de stat sau. Un contabil impozitul pe proprietate ajută în mod tipic un record de companie și să raporteze obligațiile fiscale, în conformitate cu liniile directoare Internal Revenue Service (IRS), reglementările locale și standardele de contabilitate financiare.

O proprietate este un mijloc fix și poate fi terenuri, o casa, mobilier sau echipament. În practică, un contabil impozit pe profit proprietate se concentrează numai asupra activelor imobiliare ale firmei. Taxa de proprietate este o taxă pe care un guvern taxele de agenție pe proprietate. De exemplu, o bancă de investiții construiește sediul central la nivel mondial in Colorado si detine alte sucursale din New York și California. Banca poate trebui să plătească taxe de proprietate a guvernului federal, precum Colorado, New York și California.

principiile contabile general acceptate (GAAP) necesită o companie sau un proprietar pentru a înregistra datorii fiscale atunci când acestea devin scadente. De exemplu, banca de investiții constată că impozitele pe proprietate lunare din cauza Colorado, New York și California, sunt de 10.000 $, $ 8.000 și 5.000 $, respectiv. Un manager de contabilitate debitează cheltuiala cu impozitul pe proprietate de 23.000 $ și credite de plătit taxe pentru aceeași sumă. La data plății, managerul debitează taxe de plătit pentru 23.000 $ (pentru a aduce soldul contului la zero) și credite în numerar pentru aceeași sumă.

Contabilizarea impozitului pe proprietate este o practică de afaceri permanentă, deoarece o societate poate avea mai multe proprietăți în diferite locații. Normele fiscale locale pot varia, în funcție de industrie, statutul juridic al proprietății și valori imobiliare înregistrate. O societate care deține proprietăți US bazate pot estima și să plătească datorii fiscale lunar sau trimestrial. IRS poate solicita unele companii să pregătească și să prezinte rapoarte fiscale consolidate la sfârșitul anului.

Taxele de proprietate pot fi elemente importante de cheltuieli pentru organizațiile de afaceri majore. În practică, o companie multinațională poate forma un grup comun intre departamentele de contabilitate și de impozit pe profit pentru a calcula și raporta taxele datorate. contabili impozitul pe proprietate, de asemenea, pot evalua datele fiscale, a detecta tendințele de operare și să recomande soluții de economisire fiscale pentru managementul superior. Tendințele de operare poate fi mărită sau micșorată în impozitele plătite de peste cinci sau 10 ani.

Diferențele dintre fiscale și normele de amortizare contabile financiare pot afecta contabilitate impozitul pe proprietate. Un contabil corporative depreciază în mod tipic de proprietate, cum ar fi echipamente sau mașini, înainte de calcularea taxelor. În limbajul de contabilitate, amortizare înseamnă răspândirea costul unui activ pe parcursul duratei de mai mulți ani. Diferențele în normele de contabilitate și amortizarea fiscală financiare poate avea impact asupra valorii taxelor. De exemplu, o bancă cumpără o mașină nouă în valoare de 10.000 $ și vrea să-l deprecia peste cinci ani. IRS cere ca societatea să se deprecieze masina de peste 10 de ani. anual Cheltuiala de amortizare este de 2.000 $ în cărțile companiei (10.000 $ împărțit la 5) și 1.000 $ în evidențele fiscale.