Dezavantajele unui contract de leasing operațional

Companiile folosesc adesea echipamente grele, vehicule sau clădiri în activitatea lor. Utilaje grele permite de afaceri pentru a deservi clienții săi. Vehiculele permit angajaților să viziteze facilități clienților. Clădirile oferă o locație pentru afaceri să aibă loc. Multe companii aleg să închirieze aceste active, mai degrabă decât să le achiziționeze. Companiile cu nici o intenție de cumpărare a activului au, deseori, un contract de leasing operațional pentru activul. Mai multe tipuri există dezavantaje pentru companiile care intră în contracte de leasing operațional.

Un contract de leasing operațional se produce atunci când nici un transfer de proprietate este destinat. Locatorul, sau proprietarul bunului, își păstrează dreptul de proprietate asupra activului pe toată durata contractului de închiriere și primește activul înapoi la sfârșitul contractului de leasing. Locatarul, sau societatea folosind activul, înregistrează numai cheltuielile asociate cu contractul de închiriere. Chiriasul nu înregistrează un activ în evidențele sale contabile.

Un dezavantaj al introducerea unui contract de leasing operațional implică nivelul mai ridicat al cheltuielilor raportate. Întreprinderile care intră leasingul operațional înregistra o cheltuială de închiriere pentru fiecare perioadă pe toată durata contractului de leasing. Aceste cheltuieli apar în extrasul de venit al companiei. Declarația de venituri raportează veniturile obținute pentru perioada, cheltuielile suportate și venitul net pentru perioada. utilizatorii situațiilor financiare ca să vadă companii raportează un venit net pozitiv. Cheltuielile, inclusiv cheltuielile de leasing operațional, reduce venitul net al companiei.

proprietatea activelor crește nivelul de capitaluri proprii deținute de o companie și responsabilitatea de luare a deciziilor în ceea ce privește activul. Un dezavantaj al introducerea unui contract de leasing operațional este că activul închiriat apare nicăieri ca activ în evidențele contabile ale societății. Compania are nici capacitatea de a vinde sau de a modifica activul fără permisiunea locatorului. Lipsa beneficiilor de proprietate reprezintă un alt dezavantaj pentru un contract de leasing operațional.

Contracte de leasing operațional reprezintă aranjamente temporare între locator și compania. Atunci când expiră contractul de închiriere, termenii acestui contract de leasing devin nule. Locatorul și compania petrece timpul renegocia termenii sau încheie relația. Compania are nevoie să-și reconsidere contractul de închiriere și să evalueze opțiunile sale în mod regulat. Această lipsă de continuitate face dificilă pentru compania de a planifica, un alt dezavantaj.