Amortizarea activelor închiriate

În Statele Unite, principiile contabile general acceptate (GAAP) sunt standardele de contabilitate cea mai mare autoritate. Aceste principii permit companiilor să amortizeze activele achiziționate în cadrul unui contract de leasing de capital, care îndeplinește criterii specifice.

leasing de capital trebuie să transfere dreptul de proprietate, conține o opțiune de cumpărare la sfârșitul contractului de leasing, un termen de leasing trebuie să fie de cel puțin 75 la sută din viață utilă a activului și randamentul investițiilor trebuie să fie de 90 la suta sau mai mare de valoarea de piață justă a activului. îmbunătățiri sunt, de asemenea, Fond de comert amortizabile. Acestea reprezintă îmbunătățiri unui activ deținute de societăți existente.

Amortizarea pentru active de leasing de capital este similar cu active amortizabile regulate. Companiile pot utiliza o serie de metode, cum ar fi linie dreaptă, dublu echilibru în scădere sau unități produse pentru amortizarea activului. Amortizarea permite companiei să reducă valoarea contabilă a activului în fiecare lună printr-o sumă cheltuială înregistrată în registrul general.

Companiile pot deprecia active închiriate, astfel încât acestea nu trebuie să-i toate cheltuielile la un moment dat. Teoria este că elementul închiriat aduce mai multă valoare companiei decât doar o singură perioadă contabilă. Prin urmare, expensing activul pe durata de viață utilă a contractului de leasing prezintă o imagine financiară mai exactă.