Cum de a calcula valoarea justă generate de piață a unui contract de leasing

Decizia de a închiria sau cumpăra implică luarea în considerare a impactului asupra impozitelor, precum și costul echipamentului. (Imagine: imagine utilaje agricole second de Joann Cooper de la Fotolia.com)

Un târg de leasing valoarea de piață oferă locatarului două opțiuni: achiziționarea echipamentului închiriat pentru valoarea de piață justă la sfârșitul perioadei de leasing, sau să reînnoiască contractul de închiriere la valoarea de piață de leasing justă. Valoarea de piață justă este calculată prin compararea echipamentelor sau a proprietății similare. Specificații și condiții sunt factori importanți în determinarea valorii de piață a unui element de închiriat. Localizare Valorile impactului de proprietate. Orice modificare în vecinătate de la inițierea contractului de închiriere va afecta valoarea bunului la momentul reevaluării. Vehicule si echipamente, precum și articole cu o durată de viață limitată, se deprecieze în valoare. Valoarea de piață justă se bazează pe starea în care se află în momentul evaluării.

Efectuați o evaluare a proprietății sau a echipamentului închiriat. Completați o listă de verificare de factori importanți care afectează valoarea elementului. Lista de verificare va fi specific tipului de proprietate sau a echipamentelor închiriate în cauză. O listă de verificare de proprietate include date privind locația, mărimea și starea. O listă de verificare echipament include modelul de an, starea și caracteristicile speciale ale elementului.

Comparați prețurile de proprietate sau de echipamente care sunt similare cu proprietatea sau echipamentele închiriate de dumneavoastră, pe baza evaluării elementului. Datele privind vânzările de bunuri similare pot fi obținute de la tribunal local pentru proprietăți imobiliare și echipamente de titlu.

Utilizați standardele stabilite pentru evaluarea de piață atunci când sunt disponibile. Standardele sunt stabilite de istoria pieței. Companii de inchiriere property management poate oferi rate de comparație pentru proprietăți similare. Kelley Cartea albastră oferă valori de masini folosite, pe baza specificațiilor și condiție.