Cum se scrie un contract ipotecar

contractul de ipotecă cu cheia casei. (Imagine: Brian Jackson / iStock / Getty Images)

Contractul de ipotecă este un document juridic obligatoriu între un debitor și creditor care identifică ceea ce ipoteca este, modul în care vor fi utilizate veniturile și ce drepturi debitor și creditor au. Împrumutătorii și brokerii imobiliari de obicei, proiectele de acest contract ipotecar în timpul procesului de vânzare de proprietate și pot modifica anumite secțiuni care se aplică politicile de afaceri ale firmei sau.

Scrieți titlul. Începe documentul cu titlul oficial, „Acordul de împrumut“ și data curentă. Atunci de stat care contractul de împrumut este between- lista debitorilor de mai întâi cu numele lor de mijloc și ultima, urmate de creditor. Indicați fiecare parte cu denumirea „Imprumutat“ si „Creditor“ după fiecare nume.

Creați Articolul 1: Definiții. Această secțiune listează toți termenii definiți utilizați în contractul de ipotecă. Aici se va specifica ce înseamnă termeni imobiliare și terminologie creditor, cum ar fi: Legile de acces, suma împrumutului alocate, Afiliere, Depozit, și Rata implicită. Acești termeni vor varia în mod semnificativ de către creditor și dacă contractul de ipotecă este pentru o proprietate rezidențială sau comercială. Lista fiecare termen și definiția sa, în ordine alfabetică.

Scrie Articolul 2: Reprezentari al Împrumutatului, Garanții și legăminte. Această secțiune va lista toate drepturile ale debitorului în baza acestui contract de credit ipotecar, precum și orice garanții care vor fi incluse ca parte a acordului. Exemple de secțiuni de aici ar include: Existența și Ownership- financiară Stare de Proprietăți- informații-fizice de securitate Interes rezerve, si in topografie faliment.

Definiți Articolul 3: Condiții generale de împrumut. Această secțiune va lista exact ce tip de documente de împrumut sunt în curs de elaborare și ce tipuri de ordine din titlu, sondaj, inspecție și asigurare de informații despre creditor sunt incluse ca parte a acordului. Lista fiecare componentă ca Subhead de a păstra totul organizat.

Scrie Articolul 4: legăminte suplimentare împrumutaților. Toate informațiile financiare referitoare la impozitele pe ipotecare, drept de retenție, de contabilitate și politici de leasing vor fi listate în această secțiune. Această secțiune poate include, de asemenea, informații cu privire la politicile de inspecție litigii și audit și pentru proprietățile comerciale.

Definiți articolul 5: Acordul de la Lend. Această secțiune identifică părțile cheie implicate în ipotecare, utilizarea mijloacelor împrumutului și a oricăror norme sau reglementări privind eliberarea parțială a creditului.

Scrie articolul 6: Asigurare și accidente. Această secțiune listează toate clauzele de acoperire de asigurare, în caz de accidente și condamnare.

Creați articolul 7: implicit al Împrumutatului. Această secțiune este o listă a politicilor și a drepturilor legale ale creditorului în caz de incapacitate de plată. Cele mai multe bănci și instituții financiare au o declarație boilerplate a acestei politici, care poate fi introdus aici.

Definiți secțiunea Diverse. Această secțiune finală va include informații cu privire la transferurile, renunțările, politici de notificare și drepturi la un acord scris. Fiecare creditor va avea propriul set de clauze pentru a lista aici, în funcție de tipul de tranzacție și a proprietății.