Cum să capitalizată Îmbunătățiri Fond de comert

îmbunătățiri sunt capitalizate în cazul în care Fond de comert acestea sunt permanente, prelungi durata de viață a activului și / sau de a îmbunătăți productivitatea activului. În cazul în care îmbunătățirile nu pot fi închiriate îndepărtate și reveniți la locatorului la sfârșitul contractului de leasing, atunci ele sunt considerate permanente. În cazul în care îmbunătățirile schimba activul de închiriere pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră, este considerat mai productiv. Și în cazul în care activul va fi utilizat pentru o perioadă mai lungă din cauza îmbunătățirilor de închiriere, atunci durata de viață utilă a fost extinsă (Ghid: Google Cărți GAAP de nivel A).

A determina dacă îmbunătățirile sunt permanente de închiriere, prelungi durata de viață utilă a activului și / sau de a îmbunătăți productivitatea. În acest caz, costurile sunt capitalizate. În cazul în care nu sau costurile sunt minore, ele sunt „la cheltuieli" (costuri perioadei luate în considerare). întreținerea de rutină și / sau îmbunătățiri minore ar fi recunoscute prin debitarea contului de cheltuieli de întreținere și creditare în numerar pentru suma corespunzătoare.

Adăugați un cont numit "Îmbunătățiri Fond de comert" la secțiunea activelor imobilizate din registrul general. Apoi, adăugați un cont contra numit "Amortizarea Îmbunătățiri Fond de comert" la aceeași secțiune a registrul general. Asigurați-vă că noile conturi sunt numerotate în mod corespunzător, astfel încât acestea să se încadreze în non-curent active cont de grupare.

Valorifica îmbunătățirea atunci când construcție începe de închiriere prin debitarea contului îmbunătățiri și Bunului Inchiriat creditarea numerar sau conturi de plătit, sau ambele în cazul în care ați plătit-o parte din costurile în numerar și au o sumă rămasă datorată. Nu înregistreze orice amortizare până la finalizarea construcției și îmbunătățirile au fost puse de închiriere în funcțiune.

depreciere record periodic, fie lunar, trimestrial sau anual, în funcție de cât de des vă pregăti situațiile financiare. Îmbunătățirile ar trebui să fie amortizate de închiriere pe durata de viață a activului sau durata rămasă a contractului de leasing, oricare dintre acestea este mai scurtă. Metoda de amortizare ar trebui să fie identice sau similare cu alte active deținute (Google Cărți: Ghid GAAP nivelul A). Pentru a înregistra amortizarea, vă debiteze "Îmbunătățiri Fond de comert" depreciere și de credit "Îmbunătățiri Fond de comert" pentru suma de amortizare.

Piertdute suma rămasă de îmbunătățire în cazul în care contractul de închiriere de închiriere este reziliat prematur. Acest lucru se face prin debitând Pierdere Datorită Reziliere de chirie si creditare Fond de comert îmbunătățiri la sfârșitul perioadei contabile în care contractul încetează.