Cum să închirieze un imobil comercial

Leasing o clădire comercială este ceva un număr mare de proprietari de afaceri trebuie să facă. Deși nu este foarte dificil, este diferit de leasing unei clădiri rezidențiale, astfel încât există anumite lucruri pe care trebuie să fie conștienți de înainte de a semna contractul de închiriere.

Alege un contract de leasing pe termen lung, determinată dacă afacerea este stabilă și tu știi că va fi în aceeași locație pentru o lungă perioadă de timp. Acest lucru va reduce costurile, dar la prețul de flexibilitate.

Alege un contract de leasing mai scurtă durată determinată dacă știți că va fi în jurul valorii pentru o anumită perioadă de timp, dar nu doresc să se angajeze la un contract de leasing pe termen lung.

Alege un contract de leasing din surse regenerabile, dacă doriți flexibilitate. Aceste contracte de leasing sunt pentru anumiți termeni (de obicei scurte), dar poate fi reînnoită fără a trece prin procesul de negociere a semnarea unui nou contract de leasing. Acest lucru minimizează riscul atât pentru proprietar și chiriaș.

Alegeți un preț de închiriere care vă puteți permite, nu unul care credeți că va fi capabil de a obține în câteva luni.

Alegeți un preț chirie inclusiv, dacă nu doriți să plătească pentru asigurare, taxe, utilități sau orice combinație a acestora. Țineți cont de faptul că mai multe lucruri prețul include, cu atât mai mare va fi. Cu toate acestea, acest lucru poate fi o modalitate buna de a stabili costurile.

Alege o chirie non-inclusive, dacă doriți o chirie mai mică, dar mai puțin costurile fixe. Aceasta este, de asemenea, o opțiune bună dacă sunteți dispus și capabil de a efectua întreținerea tine.

Alege un contract de închiriere cu o opțiune de cumpărare, dacă doriți în cele din urmă să dețină proprietatea, dar nu sunt în măsură să plătească o plată în jos acum.

Asigurați-vă că opțiunea de cumpărare de leasing dvs. este corect asigurându-vă că proprietarul nu poate pune prețul până la sfârșitul anului.

Urmeze cu achiziționarea, dacă alegeți această opțiune, deoarece aceste tipuri de acorduri costa mult mai mult decât acorduri standard de închiriere. Dacă plătiți suplimentar, atunci nu cumpără, atunci ai pierdut bani, ai putea fi petrecut în altă parte.