Cum de a calcula un factor de bani Lease

Atunci când întreprinderile nu își pot permite să achiziționeze echipamente pur și simplu, sau în cazul în care echipamentul are o perioadă limitată de timp înainte de a deveni caduc, managerii ar putea alege să închirieze echipamentul lor. Un contract de închiriere permite proprietarului echipamentelor, cunoscut sub numele de Locatorul, pentru a permite utilizatorului, cunoscut sub numele de chiriaș, de a folosi echipamentul pentru un interval de timp specificat, cunoscut sub numele de durata contractului de leasing. leasing factor de bani este rata de finanțare care locatorul percepe locatar pe durata contractului de leasing.

Factorul de leasing de bani, denumite uneori ca un „factor de leasing“ sau pur și simplu „factor," stabilește suma locatarul va plăti locator în cheltuieli financiare în fiecare lună pe durata contractului de leasing. Acordul de închiriere va specifica factorul de bani de leasing în ceea ce privește o rată lunară, mai degrabă decât o rată anuală a dobânzii ca și în cazul creditelor standard. Factorul de bani poate fi scris într-un stil clar, cum ar fi 2,25, dar acest lucru înseamnă cu adevărat o rată lunară de 0,00225.

Multe arendașilor pot vizualiza factorul de leasing bani pe contractul de leasing ca fiind echivalent cu o rată a dobânzii. Deși cele două rate împărtășesc unele calități similare, ele nu sunt identice. În timp ce atât factorul de bani de leasing și o rată a dobânzii la un împrumut poate fluctua din cauza scorului de credit al destinatarului, cele două rate nu poate fi întotdeauna egal. În cazul în care managerii trebuie să aleagă între leasing și echipamente de cumpărare, acestea pot converti factorul de leasing într-o rată a dobânzii și de a decide care opțiune le oferă cele mai bune tarife.

Acordul de închiriere nu se rupe întotdeauna în jos tarifele lunare. În schimb, acordul va include o taxa de închiriere care arată cheltuieli financiare totale pe parcursul perioadei de leasing. Taxa de Finanțe lunare pot fi găsite prin împărțirea taxa de închiriere de numărul de plăți pe parcursul perioadei de leasing. De exemplu, Generic de construcții semnează un contract de închiriere pentru a face plăți lunare pe o macara de cinci ani. Acordul listează taxa de închiriere la $ 18.000 de persoane. Taxa finanțe lunar este de 18.000 $ / 60 de luni, sau 300 $ pe lună.

Managerii pot găsi factorul de leasing de bani prin utilizarea unei formule care include taxa de închiriere, costul net de capital și valoarea reziduală a echipamentului. Costul net de capital este costul net al echipamentului la începutul contractului de leasing. valoare reziduala este valoarea echipamentului ca la sfârșitul perioadei de leasing. Formula arată astfel:

LMF = LC / ((NCC + RV) x P)

În cazul în care LMF = Lease Factor Bani

Costul NCC = net de capital

RV = Valoarea reziduală

P = numărul de plăți pe parcursul perioadei de leasing.

Din exemplul de mai sus, macaraua care Generic Construcții vrea să închirieze va avea un cost de capital net de $ 120.000 la o valoare reziduală 30.000 $ la sfârșitul contractului de leasing. Termenul de leasing solicită 60 de plăți lunare, cu o taxa de închiriere de $ 18.000 de persoane.

LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)

= 18.000 / (150.000 x 60)

= 18000/9000000

= 0,0020.

Managerii pot găsi rata anuală a dobânzii prin înmulțirea LMF de 2400.

Rata dobânzii = 0.0020 x 2400 = 4,8 la sută.