Cum se calculează valoarea adăugată la o casa de finisare un subsol

Adăugați capitalului propriu cu subsol finisat

• Calculați metri patrati casa ta într-una din cele două moduri. Cel mai simplu mod este de a copia pur și simplu numărul de fapta ta. În cazul în care fapta nu este ușor accesibil, doar măsura. În fiecare cameră terminat de casa ta, se înmulțește lungimea de lățimea în picioare. Rezultatul este filmul pătrat al camerei. Adunați metri patrati din fiecare camera, iar suma rezultată este metri patrati de casa ta.

• Localizați valoarea casa ta. În cazul în care a fost evaluat recent, utilizați acest număr. Dacă nu, copiați valoarea din declarația de înregistrare fiscală proprietate cea mai recentă. Împărțiți valoarea casa ta prin numărul de picioare pătrate. Suma rezultată este costul pe picior pătrat. De exemplu, în cazul în care casa ta este evaluat la $ 225,000 de picioare și conține 1.875 pătrați de spațiu terminat, costul pe metrul patrat este de $ 120 de.

• Planul de a cheltui $ 40 la $ 75 pe picior patrat de finisare subsol. De exemplu, în cazul în care subsolul neterminat conține 800 de picioare pătrate, bugetul va varia de la $ 32000 până la $ 60.000 de. Magazin cu atenție pentru consumabile de calitate și de forță de muncă calificată și să facă subsol cât mai frumos posibil în domeniul de aplicare al bugetului.

• 
  
  
  

  Se calculează valoarea spațiului adăugată. Dacă ați adăugat 800 de picioare pătrate pe 1.875 picioare pătrate existente utilizate în exemplu, aveți acum și un total de 2.675 de picioare pătrate. Acest număr, înmulțit cu 120 de dolari pe picior patrat utilizat în exemplu, casa ta este acum în valoare de $ 321,000, o creștere de $ 96000 de. Dacă ați cheltuit 50.000 $ pentru a termina subsol, plasa ta valoare adăugată este de $ 46.000 de, sau 20 la suta.

  Acest calcul se bazează pe transformarea neterminat distanțată în spațiu terminat. Un simplu remodela de spațiu deja locuibile, deși costisitoare, nu poate rezulta aceeași valoare adăugată.

  Dacă ați fost în măsură să adăugați o baie sau dormitor legal în limitele bugetului, valoarea adăugată de dvs. este probabil chiar mai mare. Fii atent, cu toate acestea, pentru a nu crește valoarea de acasă la punctul în care acesta este în pas cu alte case din vecinătate. În acest caz, casa ta nu poate vinde pentru valoarea credeți că are.