Cum de a calcula valoarea curentă

Calcularea valorii curente, sau valoarea actualizată, a unui activ necesită ipoteze cu privire la valoarea face sa viitoare, durata va păstra activul, și ratele dobânzilor viitoare. Este nevoie, de asemenea, un pic de matematică.

Se determină durata în care veți păstra activul. Unele active vin cu această sincronizare predefinite, cum ar fi un certificat de depozit. Pentru alte active, cum ar fi o investiție de proprietate, aveți nevoie pentru a face o presupunere cât timp o vei ține.
Estimați cele mai bune rata dobânzii disponibile pentru tine pentru fiecare an de acum și până în momentul în care veți înceta deține activul. Cea mai bună rată a dobânzii pentru o persoană este diferită de cea a unui alt. De exemplu, dacă aveți un milion de dolari disponibile pentru a investi timp de mai mulți ani, veți avea investiții disponibile pentru dvs. la rate mai bune decât cineva cu doar 1000 $ pentru a investi într-un termen scurt. Rețineți că acest lucru este la fel de mult o arta ca o știință ca nimeni nu poate prezice perfect ratele viitoare.
Estima valoarea finală a activului la momentul când îl vinzi.

Se calculează valoarea actuală pentru vânzarea activului utilizând cele mai bune rate ale dobânzii dumneavoastră. De exemplu, dacă vindeți un activ de 100 $ trei ani de acum, și cele mai bune ratele dobânzilor sunt de 3%, 4% și 5% pentru fiecare din următorii trei ani, atunci valoarea activului dvs. doi ani de acum = 100 $ / (1 + .05) = $ 95.238. Valoarea sa de un an de acum va fi de $ 95.238 / (1 + .04) = $ 91.575. Valoarea sa actuală este apoi $ 91.575 / (1 + .03) = $ 88.91.

Replicarea calcularea valorii curente din etapa 4 pentru fluxurile de numerar pe care le așteptați între acum și vânzarea activului. De exemplu, dacă ați avut o plată dividend de 5 $ la sfârșitul celui de al doilea an, și ratele dobânzilor pentru următorii doi ani sunt de 3% și 4%, dividendul va avea o valoare actuală de ($ 5 / (1 +. 04)) / (1 + .03) = $ 4.67. Face acest lucru pentru cheltuieli, de asemenea.

Adăugați o valoare actuală de vânzare a tuturor fluxurilor de numerar intermediare și activul. Scădeți costul inițial al activului. Restul este valoarea curentă a activului.

Simplificați calculul pentru ratele dobânzilor constante. Dacă presupunem, de exemplu, o rată a dobânzii de 5% pentru toți anii, atunci puteți calcula valoarea actuală de vânzare a acelui activ pentru 100 de dolari, de cinci ani de acum 100 $ / (1 + .05) ^ 5 = $ 78,35

MBA net: Valoare Prezent

Foto Credit Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit