Are Secțiunea 8 Locuințe permite persoanelor să închirieze proprii?

agențiile de locuințe publice administrează tichetele la nivel local, folosind bani alocate programului de către Departamentul SUA de Locuințe și Dezvoltare Urbană. Odată ce un individ este aprobat, el poate găsi o locuință, la alegere, atâta timp cât proprietar acceptă Secțiunea 8 tichete. Chiriașul și proprietar apoi intra într-un contract de leasing, iar proprietarul și autoritatea locală de locuințe intră simultan într-un contract de plăți de asistență de locuințe. APH plătește apoi subvenția direct la proprietar, și locatarul este responsabil pentru diferența.

O proprietate de rent-a-proprii este una în care chiriașul plătește chiria proprietarului de proprietate, cu o parte din chiria fiind aplicată pentru achiziționarea de proprietate sau de către o plată în jos. Acordul de rent-a-proprii poate permite locatarului să achiziționeze proprietatea în întregime prin plata proprietar ca și în cazul în care proprietarul a fost banca. Alternativ, acesta poate permite locatarului o anumită perioadă de timp pentru a asigura un împrumut bancar pentru a cumpăra acasă, cu porțiunea de sfâșiate desemnat pentru achiziționarea bunului care urmează să fie utilizat ca plată în jos.

HUD oferă un program numit Voucher Programul de agențiile de locuințe prin intermediul proprietarilor de case publice locale. Cu toate acestea, nu toate localitățile participă la program. Oamenii din localitățile care participă la HVP și deja a primi periodic Secțiunea 8 tichete pot utiliza aceste tichete pentru achiziționarea unei case, cu aprobarea agenției de locuințe. Deci, sunteți de conversie practic secțiunea dvs. 8 vouchere în tichete HVP. Subvenția poate merge spre o ipotecă principală și dobânzi, prime de asigurare ipotecare, taxe imobiliare, întreținere și utilități proprietate. HUD spune nimic despre utilizarea tichetelor de contracte de închiriere-to-proprii. Fiecare PHA poate stabili propriile criterii pentru program.

Răspunsul întortocheată este că răspunsul depinde de situația și localitatea unui proprietar care vrea să folosească secțiunea lui 8 vouchere pentru o proprietate de rent-a-proprii. Deoarece PHA locale stabilesc propriile criterii, unele pot permite acest lucru, iar unele nu pot. În plus, în cazul în care proprietarul este dispus să „dețină nota“ pe proprietate, sau pot servi ca bancă, până când locatarul a achitat complet în afara din prețul de achiziție, atunci APH poate trata plata chiriei-to-proprii ca plățile ipotecare, care sunt permise.