Cum de a vinde casa mea unui investitor

Investitorii cumpara de multe ori casele pe care le simt sunt la prețuri sub valoarea de piață și care au nevoie de reparații. Dacă doriți să-și vândă casa unui investitor, timp și bani permite, puteți face mici îmbunătățiri pentru a ridica prețul. În cazul în care doriți să-și vândă casa, fără întârziere, apoi de introducere pe piață în mod corect casa ar trebui să accelereze procesul de vânzare. Înainte de a pune casa ta pe piață ar trebui să facă mai întâi atractivă pentru potențialii cumpărători, și puteți face acest lucru fără a cheltui nici un ban.

Curățați casa ta. Arunca lucruri pe care nu intenționează să păstreze și pe cutia de cele mai multe posesiunile tale. Luați în jos imagini și obiecte personale, care permit oamenilor să identifice casa cu tine. Majoritatea investitorilor vizualiza case ca surse potențiale de venit, mai degrabă decât casele, și absența elementelor cu caracter personal permite unui potențial cumpărător pentru a evalua mai bine acasă. Cosi curte și curățați cu grijă interiorul, astfel încât să apară ca un mediu curat și plăcut potențialilor cumpărători.
Contactați agenții imobiliari locali. Explicați că doriți să-și vândă casa unui investitor. Întrebați agenții cu privire la domeniile lor de expertiză și să încerce să găsească un agent care a lucrat cu investitori. Puteți găsi un agent care lucrează cu mai mulți investitori, care ar putea avea un interes în casă. Du-te la site-ul Better Business Bureau și comentariile clienților înainte de a decide cu care agentul imobiliar la locul de muncă. Cere un agent cu recenzii bune și experiență pentru a scoate casa. Dacă este cazul în statul, semnează un acord de listare cu agentul.
Spune-i agentului de a comercializa casa ta ca fiind ideal pentru un investitor. În cazul în care casa are nevoie de reparații extinse puteți face publicitate ca un fixator-superior. Trebuie să preț casa în mod corespunzător, astfel încât cere un preț care să reflecte starea de acasă și vă permite să facă o vânzare rapidă.

Angaja un inspector de acasă pentru a inspecta casa ta. Nu trebuie să faci acest lucru, dar acest lucru reduce răspunderea dvs. în cazul în care cumpărătorul ulterior încearcă să vă dea în judecată pentru probleme cu casa, care nu au fost evidente la momentul vânzării. Mulți cumpărători angajeze inspectori de acasă înainte de a accepta să cumpere homes- și de a accelera lucrurile și de a crea fondul comercial, vă poate oferi inspecție la cumpărător.

Arată-acasă cumpărătorilor. Sunt de acord la un preț acceptabil pentru acasă, și a stabilit o dată limită. Lăsați agentul dvs. imobiliar să poarte negocieri în numele dvs., deoarece agenții au cunoștințe de piață care le permite să negocieze mai eficient decât vânzătorul medie acasă. Semnați documentele ipotecare pentru a transfera dreptul de proprietate al casei.

sfaturi Avertismente

Dacă chirie în prezent acasă și au avut un record bun cu chiriașii, ar trebui să împartă aceste informații cu potențialii cumpărători. Din motive de confidențialitate, nu vă pot arăta cumpărători contractele de închiriere, dar schimbul de informații cu privire la prețul pentru care inchiriati casa permite potențialilor investitori pentru a determina dacă proprietatea se potrivește nevoilor lor.

Asigurați-vă că investitorul are finanțare sau fonduri în loc înainte de a accepta un contract de vânzare. Ipoteci pentru case de non-primare sunt mult mai greu de a se califica pentru credite decât ședere primar, și s-ar putea pierde timpul dacă vă semna un contract cu un investitor care nu se pot califica pentru un credit.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit