Are o judecată trebuie să fie plătite înainte de închiderea escrow?

În general vorbind, există două tipuri de hotărâri pe care o instanță poate intra împotriva ta. Una dintre ele este o judecată periodică, cum ar fi o hotărâre pentru plata sprijinului copilului sau pensia alimentară. Un debitor plătește o judecată periodic în timp, cu o nouă plată datorată în fiecare lună. Lenders ia în considerare sprijinul copilului în calcularea unui debitor de datorie-venit raportului. În cele mai multe cazuri, un creditor va cere să demonstreze că plățile de sprijin sunt cele în vigoare la data de închidere, dar nu vă va cere să plătească întreaga judecata înainte de a închide escrow.

Celălalt tip de judecată este o hotărâre sumă forfetară, care se datorează, de îndată ce acesta este introdus. Un debitor nu poate plăti o hotărâre sumă forfetară în rate, cu excepția cazului în care creditorul hotărârea este de acord să accepte plăți în rate. Un creditor impune o judecată sumă forfetară de garnishing salariile debitorului sau depunerea unui drept de gaj împotriva averii debitorului până când hotărârea este plătit integral. Dacă închideți pe casa ta cu o judecată remarcabilă sumă forfetară, creditorul hotărârea ar putea depune un drept de gaj împotriva casei și pentru a începe acțiunile de blocare a pieței, dacă nu plătești judecata.

În cazul în care dvs. de împrumut acasă este susținută de guvern - de exemplu, un împrumut FHA - atunci trebuie să plătească o sumă forfetară judecată integral înainte de închidere escrow. Subscriitor de împrumut consideră ca o hotărâre să fie o indicație majoră a creditului derogatoriu. orientări federale de subscriere de împrumut necesită în mod clar un debitor să plătească o hotărâre înainte de creditor poate finanța un împrumut eligibil pentru asigurare de FHA. Singura excepție este în cazul în care debitorul și creditorul hotărâre judecată sunt de acord, în scris, la un plan de plată.

Este posibil să nu trebuie să plătească o hotărâre în totalitate, dacă sunteți de cumpărare acasă pe bază de contract. Cu un contract de vânzare, vânzătorul de origine este, de asemenea, creditorul. În cele mai multe cazuri, titlul la domiciliu nu trece la cumpărător până când cumpărătorul plătește împrumutul integral. Un creditor hotărâre nu poate depune un drept de gaj pe casa debitorului, deoarece casa nu este denumirea în numele debitorului. Un vânzător de contract poate permite să închidă pe o vânzare casă fără a plăti o sumă forfetară judecată împotriva ta.