Ce este Statutul HOA Georgia pentru Foreclosure?

Legea, adoptată în 1994, extins foarte mult puterile HOAs în Georgia. Prevederile sale sunt aplicabile la orice dezvoltare proprietate cu un HOA care, în documentul de declarație, precizează că acesta va fi reglementat de prevederile legii. Pentru un proiect construit din anul 1994, declarația este ușor de făcut, la începutul proiectului, de către dezvoltator. Pentru proiectele mai vechi, declarația HOA trebuie să fie o modificare legală a declarației existente.

Legea acordă HOAs puterea de a crea și pune în aplicare drept de retenție automate împotriva proprietăților individuale. Orice sumă monetară evaluată din punct de vedere devine un drept de gaj împotriva proprietății individuale proprietarului și în favoarea Hoa. Un drept de gaj poate fi pentru taxe lunare comune sau taxe, amenzi aplicate, și evaluări de îmbunătățire sau de reparații. Lien creat este pentru toate sumele monetare datorate, inclusiv cu întârziere taxele admisibile și de interes. Nu trebuie să Hoa fișier sau a înregistra un document lien specific pentru a pune în aplicare dreptul de retenție.

Cu un drept de gaj împotriva proprietății imobiliare proprietarului, are Hoa puterea de a utiliza blocarea pieței pentru a colecta plățile delincvente, așa cum este stipulat în lege. acțiunea de blocare a pieței este limitată la drept de retenție de cel puțin $ 2.000. Trebuie să Hoa trimită o notificare oficială proprietarului de intenția sa de a pune în aplicare plata dreptului de servitute de blocare a pieței. Această notificare trebuie trimisă proprietarului cel puțin 30 de zile în prealabil prin e-mail prin certificate cu confirmare de primire. În cazul în care delincvența nu este rezolvată în acest moment, se poate institui o Hoa procedură de blocare a pieței judiciare împotriva proprietarului.

Anunțul necesar care este trimis înainte de blocare a pieței trebuie să conțină o enumerare detaliată a tuturor taxelor datorate și trebuie să fie trimise la toate adresele cunoscute ale proprietarului. Liens nu poate fi pusă în aplicare de după patru ani Hoa de la data la care ipotecilor au fost datorate în primul rând și de plătit. Un HOA poate bloca accesul pe piață fără a fi nevoie pentru a achita orice ipotecă sau fiscale drept de retenție existente, dar orice nou proprietar al proprietății va fi obligat la aceste drept de retenție existente. Orice drept de retenție existente pe care o are asupra HOA o proprietate trebuie să fie dezvăluită la un potențial cumpărător în termen de cinci zile de anchetă a altfel aceeași,, ipotecilor sunt imposibil de aplicat în mod legal împotriva partidului cere.