Statutul limitărilor de blocare a pieței lui

Aproape fiecare acțiune în justiție are un termen în care reclamantul trebuie să inițieze o plângere împotriva unui pârât. În cazul în care cererea se bazează pe un contract, odată ce termenul a expirat, contractul nu mai este valabil iar reclamantul nu mai are dreptul legal de a urmări cererea sa.

Diferite tipuri de revendicări au diferite limite de timp. O cerere de încălcare a unui contract pe cale orală, de exemplu, are o limită de timp mai scurt decât o cerere de încălcare a unui contract scris. În cele mai multe state, termenul pentru un creditor de a bloca accesul pe un credit ipotecar de origine delicvent este limita de timp care de stat pentru un contract scris. Câteva state, cu toate acestea - New Jersey este unul - să aibă statut specifice care reglementează termenul pentru ipotecilor care pot fi diferite de la limita pentru alte contracte scrise.

Cele mai multe state au statut de limitări cu privire la contracte scrise, care variază de la trei la șase ani. Câteva state - Illinois, Indiana, Iowa, Louisiana si Montana printre ei - au opt până la 10 ani limite. Limita în Kentucky este de 15 ani.

În aproape toate statele, ceasul începe să funcționeze atunci când are loc implicit -- care este, atunci când nu mai face plățile ipotecare.

Creditor, cu toate acestea, nu are obligația de a finaliza o blocare în termenul permis - este suficient pur și simplu pentru a iniția procesul în scris.

Odată ce procesul de blocare a început, ar trebui să consulte un avocat imobiliar înainte de reluarea plăților, deoarece O singură plată resetează, de obicei, statutul, ceea ce înseamnă că se poate extinde din neatenție timp creditorii pentru a bloca accesul pe piață.

Nu presupune că, deoarece termenul de prescripție a expirat creditorul nu va mai urmări de blocare a pieței. Un articol „New York Times“, „Foreclosure to Home gratuit, astfel cum Expiră 5-Year ceas“, constată că Bank of America singur a început o procedură de executare silită pe circa 20.000 de ipoteci care nu au fost plătite timp de cinci ani sau mai mult, unele dintre le în state, cum ar fi Florida, în cazul în care cererea nu este valabilă, deoarece termenul de prescripție a expirat.

Pentru a opri o bancă să urmărească o cerere de blocare a pieței, în cele mai multe cazuri, va trebui să facă o apărare afirmativă -- adică, trebuie să vă sau avocat să prezinte dovezi instanței care dovedește statutul de limitări a expirat și apoi susțin că aceasta este o apărare suficientă împotriva cererii.

Nu vă bazați pe opoziția să prezinte probe pentru a vă sau instanței de judecată care susține apărarea ta afirmativ. Potrivit „New York Times“, o trăsătură consistentă a crizei creditelor ipotecare care a început în 2008, a fost faptul că unele documente ipotecare care au trecut de la un creditor la altul, înainte de blocare a pieței a avut uneori înregistrări incorecte și semnături falsificate. Adesea, înregistrările esențiale au fost lipsesc în totalitate.

Păstrarea înregistrărilor plăților dvs. ipotecare este extrem de important atunci când plățile au căzut în spatele și știi că o eventuală blocare a pieței este o posibilitate. Să presupunem că creditorul nu va ține o evidență exactă a împrumutului dumneavoastră. Copiați toată corespondența la și de la creditor și să păstreze fotocopii ale tuturor controalelor.