berokinfo.com

Este Venituri din terenuri Chirie Câștigat venit?

Internal Revenue Service recunoaște două tipuri de venituri: a câștigat și pasivă. veniturile din activități includ salarii, comisioane și orice alt tip de venit pentru care contribuabilul efectuează un serviciu sau desfășoară o activitate de afaceri în schimb. venituri pasive vine de la imobiliare, investiții și activități de închiriere. arenda nu este câștigat venit, dar venitul pasiv cu excepția cazului în care se aplică excepții specifice.

Raportarea pe venit arendare

  • Venitul brut include orice sume un proprietar plătește unui contribuabil pentru utilizarea terenurilor. Internal Revenue Service permite deducerea cheltuielilor aferente. Contribuabilul raportează valoarea netă, cheltuielile totale minus venituri, pe programul E din formularul 1040.

Primii trei pași pentru a Excepții de la Categorizare pasive

  • Internal Revenue Service recunoaște șase excepții pentru clasificarea veniturilor de închiriere, ca parte a unui comerț activ sau de afaceri. Acest lucru face câștigat venit. Aceste prime trei excepții sunt: ​​un client utilizează proprietatea mai puțin de șapte zile, cum ar fi cu un hotel- clientul utilizează proprietatea mai puțin de 30 de zile, iar proprietarul furnizează servicii personale către utilizatori sau proprietarul furnizează cantități extraordinare de servicii personale , pentru care nu există constrângeri de timp.

Etapele finale la Excepții de la Categorizare pasive



  • Ultimele trei excepții de la clasificarea pasivă, ceea ce face ca activitatea de închiriere ca un comerț activ, includ: proprietatea este accesorie o activitate non-închiriere a contribuabilului, utilizarea neexclusivă a proprietății de către clienți în timpul orelor de program pentru un comert sau afaceri contribuabilul participă la, și furnizarea de proprietate pentru utilizare la un parteneriat, S Corporation, sau joint-venture, în cazul în care contribuabilul este un participant la operațiunile de zi cu zi.

Excepție Investitor individual

  • Există o singură excepție finală că Serviciul de Internal Revenue recunoaște pierderile de activitate, și sunt în mod normal, se aplică numai veniturilor câștigate. Această regulă oferă persoanelor cu venituri medii care achiziționează terenuri sau bunuri imobile pentru investiții posibilitatea de a deduce pierderile de activitate. Pentru a fi eligibil, contribuabilul trebuie să gestioneze în mod activ terenul, dețin mai mult de 10 la sută și-au ajustat venitul brut 150.000 $ sau mai puțin, începând din 2011. venitul brut ajustat se găsește pe linia 37 din formularul 1040.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Legile privind neplătit datorii Card de creditLegile privind neplătit datorii Card de credit
Cum să Negocierea datorii card de credit cu Bank of AmericaCum să Negocierea datorii card de credit cu Bank of America
Cum de a apăra împotriva fi dat în judecată pentru datorii Card de creditCum de a apăra împotriva fi dat în judecată pentru datorii Card de credit
Cerințele să cumpăr o casăCerințele să cumpăr o casă
Poate un Lien fi plasat pe un cont Custodial?Poate un Lien fi plasat pe un cont Custodial?
Puteți obține un credit ipotecar Când aveți datorii Card de credit?Puteți obține un credit ipotecar Când aveți datorii Card de credit?
Cum sa Settle Contul meu American Express Card de creditCum sa Settle Contul meu American Express Card de credit
Ce este Ideal raportul dintre datorii de credit?Ce este Ideal raportul dintre datorii de credit?
Poate te multumesti pe un student de împrumut în incapacitate de plată?Poate te multumesti pe un student de împrumut în incapacitate de plată?
Statutul Pennsylvania Limitarea datorieiStatutul Pennsylvania Limitarea datoriei
» » Este Venituri din terenuri Chirie Câștigat venit?