Cine este Beneficiar Sub un act de încredere?

conținut

Funcţie
Clarificare
Drepturile beneficiar
Consideraţii

Transportul de bunuri imobiliare are loc cu semnarea unui act. De multe ori înregistrate cu biroul județean recorder local, un act de încredere este un tip de act care implică trei părți - un creditor / beneficiar, un debitor / trustor și o terță parte, cunoscut ca un mandatar, care să supravegheze urmărirea prin intermediul acordului . Deși nu este descris ca atare pe documentul oficial, debitorul acționează ca un concedent pe un act de încredere da creditorului, sau donatar, anumite prestații de proprietate.

Funcţie

Un act de încredere, de asemenea, cunoscut ca un act de încredere, asigură un interes financiar din partea unui creditor într-o casă. Cele mai multe state folosesc ipoteci pentru a asigura rambursarea și state permit fie un act de încredere sau ipotecar ca instrument de securitate. faptele Trust transmite titlu la un mandatar, de obicei, o companie din titlu, care poate interveni pentru a bloca accesul pe piață în cazul în care debitorul. fapte Trust permite creditorilor de a recupera pierderile fără aprobarea instanței într-un proces de durată, cunoscut sub numele de blocare a pieței judiciare.

Clarificare

O tranzacție imobiliară transmite dreptul de proprietate de la un concedent, sau vânzător, la un concesionar sau cumpărător. Tranzacțiile care implică fapte de încredere implică trei părți: creditor, debitorul și un administrator. Titlul are loc într-un trust cu creditorul în calitate de beneficiar. Un act de încredere dă creditorului, cunoscut sub numele de donatar, dreptul de proprietate asupra bunurilor, în cazul în care debitorul nu reușește să respecte acordul de plată, sau biletul la ordin. In calitate de furnizor, debitorul dă concesionarul acest drept prin intermediul faptei înregistrate.

drepturile Beneficiar

Sub un act de încredere, concesionarul are autoritatea de a priva debitorului de drepturile sale de proprietate, cu puterea clauzei de vânzare. Mandatarul încearcă să vândă casa la licitație sau vânzarea mandatar, la cel mai mare ofertant pentru a recupera banii creditorului, inclusiv soldul creditului, arierate și taxele de depunere. Deoarece valoarea de case în blocare a pieței este adesea mult mai mic decât banii datorate, de obicei, casele nu reușesc să vândă la vânzări mandatar, cât și dreptul de proprietate asupra proprietății revine la creditor.

consideraţii

Spre deosebire de alte tipuri de fapta, cum ar fi o cerere renuntat sau fapta de grant, un act de încredere este mult mai lungă și complexă. Aceasta nu precizează în mod explicit sau identifică „concesionarul“ ca atare. În plus față de precizând termenii cheie ale acordului de împrumut, acesta prezintă parametrii acordului și debitor, beneficiarul și responsabilitățile administratorului. Cumpărătorii trebuie să se consulte cu un avocat imobiliar pentru o explicație completă și înțelegere a faptei încredere înainte de a semna.