berokinfo.com

Cum de a dovedi un grad de ocupare neautorizată a o proprietate de închiriere

Avand un ocupant neautorizat într-o proprietate de închiriere este frustrant și o problemă potențială responsabilitate pentru un proprietar. Un ocupant neautorizat este o persoană care trăiește într-o unitate de închiriere, fără un contract de locațiune legală și permisiunea proprietarului. Ocupantul nu poate îndeplini cerințele de screening proprietarului, cum ar fi un control de fond care trece, și poate provoca probleme cu alți chiriași sau pagube materiale. Un proprietar poate evacua un chiriaș pentru a avea un ocupant neautorizat, dar el trebuie să dovedească ocupantul nu este autorizat pentru prima dată.

  • Verificați legile proprietar-chiriaș de stat. Du-te la site-ul oficial al legislativ al statului pentru a localiza legi. Uita-te pentru legile privind notificarea unui chiriaș care încalcă de închiriere sau de ocupare termeni. Notă cât timp chiriaș a după ce a primit o notificare pentru a vindeca încălcarea, ceea ce trebuie să spun anunțul și cum să-l livreze locatarului. De exemplu, un proprietar din Florida poate e-mail chiriaș o notificare scrisă, dar trebuie să dea chiriaș șapte zile pentru a vindeca, în timp ce un proprietar în Wisconsin trebuie să încerce să dea personal anunțul unei persoane în unitatea de închiriere cu vârsta de peste 14 ani și să aștepte cinci zile.

  • Elaborarea unui aviz de neconformitate cu contractul de închiriere. Stat ocupantul neautorizat este motivul pentru notificare. Stat încălcarea contractului de leasing trebuie sa fie maturate, precum și orice altă mențiune cerută de lege de stat. Copiați anunțul. Trimiteți anunțul chiriașului prin poștă certificată sau confirmare de primire sau au chiriaș personal servit, așa cum este dictat de legile de stat. Așteptați perioada de vindecare să treacă.

  • Creați un jurnal de date de ori ocupant se vede intră și ies din apartament. Include cât timp ocupantul a rămas în apartament.



  • Faceți fotografii ale persoanei neautorizate care intră și ies din unitatea de închiriere după ce a trecut timpul de vindecare. Utilizați o camera de această dată timbre fotografii.

  • Verificați dacă sunt instalate camere de supraveghere în jurul proprietății. Păstrați imagini de la intrarea pasagerilor și părăsirea și imagini vehiculului ocupantului.

  • Intrebati orice angajații care au acces la proprietate de închiriere pentru declarațiile pe proprie răspundere cu privire la ocupantul neautorizat. Întrebați angajații să includă o descriere fizică a persoanei.

sfaturi Avertismente

  • Trimiteți anunțul de îndată ce ați aflat despre ocupantul neautorizat. În caz contrar să facă acest lucru poate da drepturile pasagerilor.
  • Nu amenința locatar sau ocupant al.
  • Nu merge până la ocupantului pentru a face fotografii. Faceți fotografii la distanță.
  • Nu accepta chiria de ocupant.
Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Tipuri de credite pentru o afacere de caiTipuri de credite pentru o afacere de cai
Cum de a găsi împrumuturi colaterale de vehiculeCum de a găsi împrumuturi colaterale de vehicule
Cum sa scap de o masina Bad sau Upside Down mașini de împrumutCum sa scap de o masina Bad sau Upside Down mașini de împrumut
Tipuri de credite oferite de bănciTipuri de credite oferite de bănci
Cât de mult pot obține pentru un titlu de împrumut?Cât de mult pot obține pentru un titlu de împrumut?
Cum să obțineți un împrumut de afaceri cu nici o garanțieCum să obțineți un împrumut de afaceri cu nici o garanție
Poti avea mai mult de o masina titlu de împrumut?Poti avea mai mult de o masina titlu de împrumut?
Diferența între termen scurt și pe termen lung Intermediar CrediteDiferența între termen scurt și pe termen lung Intermediar Credite
Cum să obțineți un împrumut cu un scor de credit de 483Cum să obțineți un împrumut cu un scor de credit de 483
Cum să obțineți un termen scurt cu caracter personal de împrumutCum să obțineți un termen scurt cu caracter personal de împrumut
» » Cum de a dovedi un grad de ocupare neautorizată a o proprietate de închiriere