Sfaturi privind investirea în imobiliare

conținut

Utilizați un avocat
Pornește numere
Luați în considerare vecinătate

Investiția în imobiliare poate fi o mișcare inteligentă, dar numai dacă face alegerile corecte. Investitii imobiliare pot fi câștigători reali, sau învinși reali, în funcție de proprietățile pe care le alegeți și modul în care gestionați exploatațiile dumneavoastră. Știind ce să caute și examinarea cu atenție situația dumneavoastră financiară vă poate ajuta să vă maximizează profitul minimizând în același timp orice complicații.

Utilizați un avocat

Indiferent de tipul de investiții imobiliare cumpăra, utilizați întotdeauna un avocat atunci când se face afacere. Un bun avocat imobiliar vă poate ajuta cu orice, de la determinarea unui preț echitabil pentru oferta scrierea contractelor de închiriere. Un avocat va fi, de asemenea, capabil să depisteze orice drept de retenție, înapoi taxe sau alte sarcini, elemente pe care le-ar putea pierde dacă încercați să efectuați tranzacția pe cont propriu.

Pornește Numere

O greșeală mulți investitori imobiliari să se presupune că proprietatea va avea întotdeauna un chiriaș. În timp ce într-o lume perfectă clădire de apartamente cumpăra va conține întotdeauna chiriași de plată, realitatea este rareori acest lucru simplu. Atunci când se evaluează o proprietate de închiriere, aveți nevoie pentru a rula numerele cu și fără chiriași. Dacă găsiți că veți fi în imposibilitatea de a efectua plata în cazul în care ipoteca proprietatea sta gol chiar și o lună sau două, s-ar putea să se întinde de tine prea subțire.

Înainte de a cumpăra o bucată de investiții imobiliare, este de asemenea o idee bună să se uite la rata de neocupare în zonă. Dacă sunteți de cumpărare într-o zonă cu rate ridicate de neocupare, acesta va fi mai greu de închiriat proprietatea, și ai o șansă mai mare de a avea proprietatea sta gol. În cazul în care ratele de neocupare sunt mici, există o probabilitate mai mare ca va fi capabil să găsească noi chiriași rapid.

Luați în considerare Vecinătate

Unul dintre cele mai importante lucruri pentru investitorii imobiliari să se uite la natura cartier. Tipul de cartier în care se află proprietatea va juca un rol în toate, de la valoarea chiriei care poate fi încărcat la potențialul de apreciere și valoarea de revânzare. În cazul în care cartier a fost schimbarea în bine, investind nu poate fi o mișcare inteligentă, dar în cazul în care cartier este în declin, potențialul de apreciere ar putea fi foarte mică. Dacă alegeți un cartier rău, ați putea fi în măsură să eke un flux de numerar pozitiv, dar sunt șanse nu va putea conta pe un preț de revânzare mai mare pe drum.