Cum de a finanța o proprietate la licitație

Cumpărarea imobiliare la o licitație poate fi o metodă foarte ispititor pentru cei care doresc să dețină o locuință, dar nu își poate permite prețurile existente pe piață. Fiți conștienți de faptul că există mai multe riscuri atunci când cumpăra proprietăți prin gaj fiscal, de succesiune sau de blocare a pieței licitații. Înainte de a lua în considerare cumpărarea unei proprietăți la licitație, ar trebui să facă o inspecție vizuală a proprietății (de obicei, puteți face doar o inspecție externă), a finaliza o căutare titlu de la departamentul de înregistrări județene și se așteaptă să aibă renovări considerabile necesare odată ce ia dreptul de proprietate. Finanțarea proprietăților de licitație este foarte dificil.

Contactați agenția care efectuează licitație. Acest lucru poate fi o agenție de stat execută o licitație gaj fiscal sau o societate licitație privată. Întrebați-i ce cerințele sunt pentru plățile pe proprietăți. Cele mai multe licitații necesită un depozit de 1.000 $ la 5.000 $ pentru a putea licita. Odată ce ați câștigat o proprietate, trebuie să plătească un procent din prețul ofertei finale (de multe ori la 10 la 20%), în acea zi sau pierde proprietatea și depozitul tău. De acolo veți avea un număr desemnat de zile pentru a finaliza tranzacția sau pierde proprietatea și banii. Acest lucru poate fi de 7 până la 45 zile, în funcție de licitație.
Estima valoarea de piață justă a proprietății. Utilizați instrumente imobiliare online, cum ar fi cele găsite la Realtor.com pentru a găsi prețuri curente de proprietăți similare din zonă.
Se determină un preț de licitație echitabil pe care sunt dispuși să plătească pentru proprietate, prin reducerea valorii de piață justă cu 40 până la 60% sau mai mult. Licitați pe o proprietate care, cel mai probabil are nevoie de o mulțime de muncă. Nu platiti valoarea justă de piață.
Setați valoarea sumei licitate maxime.
Obținerea de finanțare privată pentru valoarea sumei licitate. Acest lucru poate fi împrumuta bani de la un membru al familiei sau de a lua o linie de capital pe o altă proprietate ați putea deține. Nu vă bazați pe o sumă ipotecă aprobată în prealabil. Acest lucru nu se poate închide în timp util pentru a finaliza cerințele de licitație.
Furnizarea de compania de licitație cu depozitul necesar atunci când vă înregistrați. Secure capital lichid suficient pentru a atinge procentul va trebui să satisfacă în ziua licitației, dacă vei câștiga. De exemplu, să presupunem că suma licitată maximă pe proprietate este de 50.000 $. Licitația necesită $ de 1.000 de depozit și 10% plătite în ziua licitației. Acest lucru înseamnă că veți avea nevoie de o suplimentare de $ 4.000 de la data licitației pentru a șterge suma licitată câștigătoare.
Plătiți cerințele de decontare licitație cu activele pe care dobândite anterior.
Obține titlul și au imediat acasă evaluate. Aplica pentru o linie de împrumut acasă sau de capital, pe baza valorii de piață evaluate. Rambursa finanțator privat, cu veniturile. Utilizați fonduri în exces pentru a repara sau renovarea casei.

sfaturi Avertismente

Imposibilitatea de a plăti restul din prețul de licitație poate duce la pierderea proprietății și depozitul tău.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit

Cum de a deduce rezerviști militare Cheltuieli de la plata impozitelor

Cum se calculează o taxă Amortizare

Care este pauza de impozitare pentru detine o casa?

Pot deduce dacă Naveta munca mea este o lungă distanță Drive?

Costul mediu deducerilor fiscale uniforme pentru o asistentă medicală

Dacă am folosi masina mea pentru locul de muncă Pot deduce cheltuielile?

Cât de mult este necesar pentru a Enumera privind taxele?

Pot deduce kilometraj Dacă Călătorește în alt stat pentru a lucra?

Poate fi Prime medicale Dedus de la plata impozitelor?

Deduceri fiscale pentru angajati Contract

berokinfo.com » Finante personale » Cum de a finanța o proprietate la licitație