Hard bani de creditare Legi

conținut

Ratele dobânzilor și comisioane
Hard money credite de capital
Ipoteci În al doilea rând
Ipoteci inversă

credite greu bani sunt împrumuturi pe termen scurt garantate cu garanții. credite greu bani pot fi folosite pentru a cumpăra imobiliare cu imobiliare ca garanție. Acest lucru este în contrast cu împrumuturi de bani moale în cazul în care biletul la ordin este dat în schimbul de bani pentru a cumpăra proprietatea, dar creditorul nu are casa ca garanție. credite greu bani includ credite de construcție cu casa drept garanție, linii de acasă de credit de capital care necesită un al doilea credit ipotecar, și invers ipoteci cu un drept de gaj plasat acasă. Legile dure de creditare bani permit acestor creditori să solicite puncte mai mare sau plățile anticipate decât alți creditori.

Ratele dobânzilor și comisioane

credite greu bani pot percepe rate ale dobânzii mai mari decât creditele de consum, deoarece acestea nu sunt clasificate drept credite de consum. Un creditor bani greu poate percepe 20% sau rate ale dobânzii mai mari, deoarece legile cametei nu se aplică în cazul acestui tip de împrumut. Unele state, inclusiv California, a pus limite Comisiei și taxele care pot fi percepute la credite greu bani. Plățile Balloon sunt permise credite greu bani, deși legile de stat poate limita mărimea plății balonului.

Hard Money Credite de capital

Atunci când un proprietar acasă ia bani dintr-o proprietate deținută într-un împrumut de capital, au intrat într-un împrumut bani greu. credite de capital pot fi utilizate cu consolidarea datoriilor, schimbarea unui credit de consum fără garanții într-un împrumut bani greu cu casa ca garanție. Multe state nu permit credite de capital să depășească 80% din valoarea de piață housersquo-uri.

Ipoteci În al doilea rând

creditorii greu bani pot oferi ipoteci pe proprietăți care nu respectă standardele Autoritatea Federală de locuințe, cum ar fi proprietăți de vacanță în parcurile publice. creditori Hard pot refuza să ia în considerare debitori cu raportul împrumut-valoare sub 30%. Legile greu bani permit case să fie exclus ca, la cazul în care debitorul plătește cu întârziere a doua ipoteca. Cu toate acestea, primul suport ipotecar este plătit înainte de al doilea titular ipotecar și dreptul de retenție de construcție. În cazul în care casa se vinde pentru mai puțin decât datoria combinată împotriva proprietății, camatar greu poate da în judecată proprietarul acasă pentru diferența.

Ipoteci inversă

Legile dure de creditare bani permit creditorului să atașeze un drept de gaj la proprietate în schimbul banilor. Împrumutul nu trebuie să fie rambursate, cu excepția cazului în care casa este vândut, proprietarul moare, sau proprietarul nu mai trăiește în proprietate. În Statele Unite, legea cere ca un proprietar de acasă să aibă cel puțin 62 de ani pentru a lua un credit ipotecar inversă. În unele state, ipoteca inversă poate fi singurul împrumut împotriva casei. În alte state, un credit ipotecar inversă este permisă în cazul în care atât ipoteca primară și ipoteca inversă poate fi plătit prin vânzarea casei.