Ce este un credit ipotecar Premium?

conținut

Ipoteca de asigurare privată
Avantaje
Plată
Consideraţii

Costurile ipotecare includ plata în jos pe care cumpărătorii de origine trebuie să facă pe împrumut imediat (de multe ori la 10 la 20 la suta), precum și aplicarea și procesarea plăților ipotecare sunt onorariilor sumele lunare cumpărătorii de origine trebuie să plătească pentru principalul împrumutului și de interes. Aceste două componente ale unui credit ipotecar, cu toate acestea, sunt doar o parte din costurile pe care unii debitori trebuie să ia în considerare, inclusiv a primelor de asigurare private de credit ipotecar.

Ipoteca de asigurare privată

Private de asigurare ipotecare acoperă valoarea existentă a împrumutului acasă. În esență, această politică face plățile ipotecare pentru un debitor în cazul în care nu își poate permite să facă chiar el plăți. Acest lucru ține casa de blocare a pieței și asigură creditorul va primi în continuare venituri din împrumut. Private primele de asigurare ipotecare sunt plățile separate pentru debitori trebuie să facă pentru această asigurare.

avantaje

Avantajul evident de asigurare ipotecare este că aceasta reduce riscul de împrumut pentru creditor. În schimb, debitorii au posibilitatea de a lua un credit ipotecar cu o plată mai mică în jos decât ar fi altfel putea permite. împrumuturi garantate de guvern de la Federal Housing Administration (FHA) necesită acest tip de asigurare, dar oferă împrumuturi cu doar 3 la sută plățile necesare în jos. Raporturile datoriei că împrumuturile FHA necesită, cum ar fi un credit ipotecar cheltuieli de 29 la suta pentru a raportului venituri efective, pot fi mai mici decât creditorii privați nevoie.

Plată

primele de asigurare ipotecare private diferă în funcție de tipul de asigurare ipotecare. Unele opțiuni de asigurare ipotecare necesită o taxa de avans de 1,5 la sută pentru prima de asigurare ipotecare. Alții se adaugă în acest 1,5 la suta din suma creditului, dar se combină cu toate celelalte plăți de împrumut totală sau permite plata prin intermediul unui cont escrow creat atunci când casa este achiziționat. Cerința de 1.5 procente este comun pentru împrumuturi FHA, dar nu sunt garantate. Există diferite rate de asigurări private de ipotecare între diferite credite și creditori, așa că trebuie să examineze opțiunile de împrumut special pentru a determina ratele speciale.

consideraţii

În timp ce ipoteca de asigurare privată permite debitorilor pentru a obține un împrumut mai mare, acest împrumut nu poate fi cel mai bun plan pe termen lung. Debitorii ar trebui întotdeauna bugetul pentru un credit care își pot permite să plătească. Primele ipotecare adaugă un plus de cheltuieli pe împrumut pe care debitorii ar putea lupta să plătească. O alternativă posibilă este de a plăti PMI pentru primul an sau doi, apoi refinanțeze la un împrumut acasă cu o plată mai mare în jos pentru a pierde costul premium. În cazul în care debitorii stați cu același împrumut, plățile de asigurare nu trebuie să dureze pentru totdeauna. Proprietarii de case pot anula ipoteca de asigurare privată odată ce valoarea lor de împrumut rămas este egal cu sau scade sub 80 la sută din valoarea proprietății. Aceasta se poate întâmpla atunci când debitorii achita o cantitate suficientă de ipoteca sau atunci când valoarea casei crește suficient pentru a ajunge la semnul de 80 la sută.