Responsabilitățile proprietarului Când Chiriașii multiple plătească un depozit de securitate

conținut

Chiriașii multiple și depozite de securitate
Responsabilitati landlord
Acordurile coleg de cameră
Obținerea unui securitate depozit Înapoi

Închirierea o casă sau un apartament poate fi o investiție profitabilă pentru un proprietar, dar fiind un proprietar are nevoie de ceva de lucru administrativ. Cu excepția cazului în proprietarii angaja o companie de management, ei vor petrece o parte din timpul lor privind colectarea chiriilor, depozite și menținerea proprietății. Atunci când mai multe chiriașii ocupă o locuință, partea administrativă a atribuțiilor unui proprietar crește. chiriași multiple pe un contract de leasing poate duce la probleme atunci când cineva decide să plece. Planificarea înainte și abordarea acestor probleme în contractul de închiriere poate oferi o tranziție lină atunci când chiriașii plece.

Chiriașii multiple și Depozite de securitate

Un depozit de securitate este garanția monetară un proprietar împotriva daunelor și de plecare anticipată. De obicei, suma depozitului de securitate este echivalentă cu o lună sau două luni de chirie. Cele mai multe state pun un capac cu privire la suma pe care proprietarul poate percepe pentru un depozit. În cazul mai multor chiriași, toate sau se poate plăti depozitul de securitate. Depinde de proprietar sau nu să plaseze toate chiriașilor pe contractul de închiriere, dar cei mai mulți proprietari includ toată lumea. Aceasta protejează proprietarul în caz de daune. Toată lumea de pe contractul de închiriere este la fel de responsabil pentru îndeplinirea condițiilor contractului de închiriere. Majoritatea proprietarilor și agenții de leasing preferă să primească un cec pentru depozitul de securitate. Acest lucru ajută cu contabilitatea administrativă. În cazul în care depozitul de securitate este returnat, se duce la plătitor inițial. Locatarii trebuie apoi să cadă de acord asupra modul în care este împărțit depozitul.

Responsabilitati landlord

Cele mai multe state dau un proprietar o perioadă de timp de până la 30 de zile, în care să ramburseze un depozit de securitate. Multe state impun proprietarul pentru a menține depozit într-un cont purtător de dobândă separat de fondurile lor personale. Este permis ca proprietarul să păstreze o parte sau toate din depozit de securitate în cazul în care există daune la reședință. În cazul mai multor chiriașii, în cazul în care una se mută proprietarul poate rambursa fie depozit de securitate și de a colecta un nou depozit de la locatarii rămase, sau pur și simplu alege să ramburseze atunci când toți locatarii au mutat. Proprietarul va aborda cel mai probabil problema depozitului de securitate și dispunerea acestuia în contractul de închiriere.

Acordurile Coleg de cameră

chiriași multiple înseamnă, uneori, mai multe tensiuni și dezacorduri. Dacă cineva devine supărat și decide să plece, acest lucru poate pune pe toți într-o situație precară, în special în cazul în care chiria devine inaccesibil pentru că cineva pleacă. Având un acord coleg de camera poate ajuta la rezolvarea unora dintre bani emite în avans. Un acord coleg de cameră este separată de contractul de închiriere pe care proprietarul dă la tine. Un acord coleg de cameră este între ocupanții casei, și descrie modul în care va fi plătit chiria, modul în care depozitul de securitate va fi împărțită, și modul în care cheltuielile casnice urmează să fie împărțite. Deși acest acord este mai degrabă informal, având în aceste conversații înainte să apară probleme vor ajuta în cazul în care cineva se decide să plece. În multe cazuri, un acord de colega de camera se poate afirma că persoana în mișcare pierde partea sa din depozit de securitate până când toată lumea se mișcă, sau colega de camera care pleacă trebuie să găsească un înlocuitor și să colecteze un depozit de înlocuire pentru a obține o rambursare.

Obținerea unui Securitate Depozit Înapoi

Chiar dacă legile diferă proprietar de stat, acestea sunt coerente cu privire la faptul că depozitele de securitate trebuie să fie returnate chiriasului excepția cazului în care contractul de închiriere a fost rupt. Pentru a asigura returnarea depozitului de securitate, chiriașii trebuie să vă asigurați că plata chiriei sunt actualizate, acasă este în stare bună, și o notificare suficientă a fost dat înainte de a trece afară. Acordul de închiriere acoperă cele mai multe dintre aceste elemente și chiriașii ar trebui să revizuiască lista de verificare muta în furnizată de către proprietar atunci când acestea dau o notificare a acestora. În cazul în care proprietarul nu oferă o listă de verificare, există liste de exemple de pe internet, care poate fi descărcat.