Ce este un Foreclosure judiciar?

O blocare a pieței judiciare este conceput pentru corectitudine față de debitor. Unele state necesită blocare a pieței judiciare, procedurile pentru care variază în funcție de legile de stat. În general, instanțele proteja debitorul de la creditorii fără scrupule. În cazul în care un debitor are capitaluri proprii, instanța de judecată poate proteja. În cazul în care nu există fonduri adecvate, după o proprietate foreclosed este vândut, debitorul rămâne răspunzător pentru echilibrul. Statul în care are loc o blocare a pieței este cel mai important. În California, de exemplu, sunt permise foreclosures judiciare, dar ipotecilor rezidențiale, de obicei, sunt ipotecilor non-judiciare.

Unele state permit ipotecilor în primul rând non-judiciare. Altele permit Foreclosures judiciare și non-judiciare, și încă altele sunt strict state de blocare a pieței judiciare. În cazul în care un stat permite Foreclosures judiciare, statutul de stat desemnează câte luni este nevoie de blocare a pieței să aibă loc. De asemenea, sunt desemnate judecăți de deficit de creditori. Statele să stabilească, de asemenea, perioade de timp în care un proprietar poate valorifica casa.

Blocare a pieței poate fi fie judiciare sau non-judiciare, în funcție de legile de stat. Cu o blocare a pieței judiciare, un trust sau fapta ipoteca nu are o clauză de vânzare. O blocare a pieței judiciare este depusă prin și adjudecate de către instanțele de judecată. Statele determina procesul precis să fie urmat de creditori și debitori. Debitorul are șansa de a fi audiat în instanță. Foreclosures non-judiciare continua fără instanțele de judecată. Creditorul notifică debitorului că proprietatea este în mod implicit. În cazul în care debitorul nu poate aduce plățile curente, creditorul intră în posesia bunului.

Procesul prin care blocare a pieței judiciare se mișcă înainte începe atunci când un creditor depune o plângere la instanța de judecată și trimite o notificare oficială că un costum este în curs (litispendența). În acest moment, debitorul menține posesia proprietății și, mai important, poate vinde sau refinanța proprietatea. Proprietarul casei este o notificare de costum Pending servit. După o audiere, judecătorul normele de blocare a pieței sau contra. În cazul în care datoria este valabilă, instanța stabilește o sumă pentru care debitorul este răspunzător. vânzare șerifului este dispus sub forma unei licitații.

Pentru debitorii care se pot confrunta cu blocare a pieței, este bine să se studieze legile de stat aplicabile. În cazul în care un stat permite ambelor tipuri de blocare a pieței, proprietarul trebuie sa apeleze la consiliere juridică pentru a determina această opțiune pentru o blocare a pieței judiciare rezidențiale. În ceea ce privește vânzările viitoare, ipotecilor judiciare sunt considerate a fi cele mai sigure achiziții. Ordinea de blocare a pieței poate fi răsturnată doar de către o altă hotărâre judecătorească. Prin urmare, viitorii cumpărători se confruntă cu mai puține șanse de a deveni implicat într-probleme juridice dificile, care pot rezulta din Foreclosures non-judiciare.