Cum să Calculeaza ajustată în Ca fel de schimb

În Statele Unite ale Americii, secțiunea 1031 din Codul Internal Revenue permite unui contribuabil să amâne câștigul din vânzarea unui activ de capital atunci când încasările din vânzarea sunt folosite pentru a dobândi un caracter de capital de aceeași natură sau caracter. Acest lucru este cunoscut ca un schimb ca-un fel. Într-un schimb ca-un fel, contribuabilul trebuie să transfere baza, sau costul fiscal ajustat, a primului activ la al doilea activ, dobândit. tranzacții specifice în cadrul schimbului ca-un fel, cu toate acestea, de multe ori duce la o ajustare la baza activului.

Identificați baza de impozitare existent al activului de capital pe care îl schimb. De obicei, acest lucru va fi costul activului, minus amortizarea, plus orice îmbunătățiri de capital le-ați făcut la activul.
Adăugați la baza de impozitare existentă orice costuri suportate în schimbul ca-un fel. Acestea pot include onorariile profesionale juridice și de altă natură, costurile de căutare pentru a identifica un activ de capital pentru achiziționarea și costurile legate de due diligence de a obține un avantaj.
Adăugați la baza de impozitare existent orice câștig net Recunoașteți în conformitate cu schimbul ca-un fel. De obicei, veți recunoaște un câștig atunci când schimbul de active non-ca-natură într-un schimb. De exemplu, în cazul în care bunurile personale, cum ar fi mobilier și echipamente, sunt vândute cu o clădire pentru a dobândi o altă clădire, proprietatea personală va fi în mod obișnuit clasificate ca active ca-natură și câștig trebuie să fie recunoscute în vânzare a acestora.
Scădeți din baza de impozitare existente, bani primiți în conformitate cu schimbul ca-un fel. Cel mai frecvent, veți primi bani în conformitate cu un schimb ca-un fel, atunci când valoarea proprietății pe care schimbul este mai mare decât cea a proprietății pe care îl achiziționează.

sfaturi & Avertismente

IRS are termene stricte în care trebuie să completați un schimb ca-un fel. Dacă nu reușesc să respecte aceste termene, întregul schimb ca-un fel va fi descalificat.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit