Ce sunt taxele de titlu pentru un credit ipotecar?

Politica din titlu este emis de societatea din titlu pentru a proteja proprietarul de proprietate de la orice drept de retenție anterioare pe o proprietate din cauza facturilor neplătite, taxe sau drepturi de retenție de la un contractor. De obicei, politica titlu emis va costa vânzătorul de proprietate 1 la sută din prețul total al vânzărilor. Această politică protejează vânzătorul prin transmiterea unui titlu clar sau fapta cumpărătorului de proprietate și protejează cumpărătorul de orice datorii nu a suporta în legătură cu proprietatea. Politicile Titlul sunt cerute de un creditor în orice tranzacție imobiliară.

Evaluări de proprietate estimează valoarea unei proprietăți și sunt cerute de către un creditor și sunt transformate în compania din titlu pentru examinare. companiile sunt obligate să Titlul acționeze terțe părți neinteresate unei tranzacții imobiliare și sunt mediatorii neoficiale cu privire la orice probleme sau probleme care apar. Odată ce compania din titlu primește evaluarea, este responsabilitatea sa să-l depună, să furnizeze copii către creditor sau de creditori și să verifice exactitatea lor. Dacă există probleme, compania din titlu poate opri tranzacția până când acestea sunt rezolvate.

După achiziționarea unei proprietăți este completă, noul fapta trebuie să fie înregistrate cu biroul grefierului districtual. Există o taxă cu asta. Vânzătorul va trebui să plătească o taxă pentru a transfera fapta unui cumpărător, iar cumpărătorul va trebui să plătească o taxă pentru a avea fapta înregistrată în numele său. Această taxă este manipulat la compania din titlu în timpul închiderii și este denumit în mod obișnuit ca taxa de înregistrare din titlu.

Studiul unei proprietăți este o hartă denumit în mod obișnuit ca o hartă sau un plan de teren plat. Aceste planuri arată vânzătorul și cumpărătorul în cazul în care începe liniile de proprietate și sfârșitul, orice topografie a proprietății și măsurătorile exacte ale liniilor de proprietate. Acesta este un document obligatoriu societatea din titlu trebuie să aibă și să înregistreze pentru orice proprietate care urmează să fie transferat. Această taxă este o taxă foarte comună din titlu și va varia în funcție de mărimea proprietății care este achiziționat.

Compania din titlu va trebui să furnizeze o declarație din partea vânzătorului că toate impozitele pe proprietate au fost plătite înainte de proprietate este transferat. Acesta va trebui, de asemenea, să furnizeze o declarație a cumpărătorului care precizează suma pe care o datorează pentru orice rest sau taxe de anul parțială a lui. Din cauza obositoare de lucru implicate în cercetarea înregistrărilor și informațiilor fiscale, societatea din titlu poate percepe o taxă pentru această afirmație. Aceasta este, de asemenea, o taxă foarte frecvente titlu la închidere pentru cumpărător și vânzător.

Ca și în cazul oricărui document oficial care necesită depunerea la tribunal, compania din titlu se va percepe o mică taxă pentru a legaliza documentele. Aceasta afirmă compania din titlu a reușit să verifice toate părțile necesare sunt prezenți, pe care le-au semnat documentele și că a fost asistat de un reprezentant al companiei din titlu, care nu are nici un interes personal sau legitim într-o tranzacție.

În timp ce taxele din titlu sunt considerate necesare de legislația în ceea ce privește manipularea tranzacțiilor imobiliare, multe persoane nu văd necesitatea de la plata taxelor suplimentare de la o companie din titlu și să le vizualizați ca doar o altă cheltuială. În timp ce acesta poate fi un inconvenient pentru a plăti taxele adăugate, fără verificare independentă, terță parte a tranzacțiilor imobiliare, nu ar exista nici o autoritate cu privire la manipularea chestiuni sensibile și costisitoare, cum ar fi acestea. Cumpărătorii și vânzătorii nu ar fi oferit protecția adăugată de a obține un titlu clar sau fapta la o proprietate care ar putea duce la mii de dolari a datoriei sau a ratelor de blocare a pieței, chiar mai mari, din cauza drept de retenție neplătite sau taxe de proprietate. Taxele Titlul companiei sunt necesare și merită pentru ambele părți ale unei tranzacții imobiliare.