Cine plătește taxele de transfer în New York?

Transferurile de proprietate din New York, sunt completate de fapte de garanție. Aceste fapte includ vânzătorul și numele și adresa cumpărătorului. In plus, un act oferă o descriere completă juridică a proprietății. Prețul plătit pentru proprietatea este listat pe fapta, de asemenea. Acest preț este denumit luarea în considerare, iar valoarea taxei de transfer este derivat din acesta. Faptele sunt prezentate la grefierul județ să fie depusă la dosar. Înregistrarea unui act permite informația despre transferul să apară pe titlul de proprietate pentru căutările viitoare.

taxe de transfer din New York, sunt evaluate de către stat și județ proprietatea este situată în. Rata de impozitare de stat este de $ 2 la 500 $ din considerare pentru proprietățile cu un cont de 1 milion $. Această taxă este datorată de către vânzător. Pentru considerentele de mai sus $ 1 milion un impozit suplimentar, cunoscut sub numele de taxa conac, se impune de 1 la sută. Cumpărătorul plătește, în general, această taxă. taxele de transfer județene variază foarte mult de la New York. Cele mai multe se bazează pe o fracțiune sau procent din luarea în considerare ca starea sa.

Taxa de transfer se plătește atunci când fapta este prezentat la recorder. De obicei, vânzătorul sau cumpărătorul nu participă la această parte. Compania creditor ipotecar sau de asigurare din titlu are, în general, de îngrijire a acestei porțiuni. Vânzătorul plătește brokerul imobiliar sau altă parte responsabilă, cuantumul taxei la momentul semnării actului. Banii este pus deoparte până când fapta este gata pentru a fi înregistrate. New York oferă o serie de scutiri de la plata taxei de transfer. Cele mai multe dintre aceste excepții nu se aplică în cazul unui transfer de proprietate tipic. Cu toate acestea, grefierul județean poate sfătui în cazul în care se va aplica o scutire.

O formă trebuie să însoțească transferurile fapta New York, la momentul înregistrării. Formularul este cunoscut sub numele de forma TP-584. Este nevoie de informații despre vânzător, cumpărător, proprietatea și prețul de vânzare. Formele suplimentare pot fi necesare în cazul în care un credit ipotecar este utilizat pentru a achiziționa proprietatea, ca o taxă de înregistrare separată ipotecar este evaluată în New York. Formularele sunt disponibile prin intermediul grefierului județ.