Ce tip de ipotecă ar trebui să primesc o Fixer-Sus?

Pentru homebuyer fără numerar suficient pentru o plată în jos, costurile de închidere și bani pentru a repara o fixator superioară, un credit ipotecar, care include fonduri pentru a plăti pentru reparații este soluția. credite fixator superioară oferă bani în plus pentru a plăti pentru reparații la domiciliu profesionale sau să ofere fonduri pentru do-it-yourself homebuyer pentru a cumpăra consumabile pentru a finaliza renovarea. ipoteci de renovare sunt pentru cumpărătorii de locuințe care intenționează să păstreze acasă ca reședință principală sau pentru investitorii care doresc să se stabilească o casă pentru revânzare sau închiriere.

Departamentul SUA de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă programul 203k ipotecare prin intermediul sistemului de creditare Federal Administrația Imobiliară pentru case de fixator de sus. Cele 203K împrumuturi sunt numai pentru ocupanții proprietarului și pot include până la 35.000 $ pentru renovare. Fannie Mae oferă două tipuri de renovare ipoteci. Renovarea HomePath oferă finanțare pentru ocupanți proprietari care doresc sa cu bunuri imobiliare deținute de banca de la Fannie Mae. Ipoteca Homestyle Renovarea finanțează achiziționarea unei case, plus de până la 50 la sută din valoarea finit a renovării. Investitorii pot folosi programul ipotecar Homestyle renovare.

Creditorul ipotecar pe o renovare va pune deoparte fonduri într-un cont escrow să plătească pentru renovare și să plătească contractantul ca el completează activitatea. Programul HUD 203k permite cumpărătorului să acționeze ca propriul său antreprenor. Fannie Mae împrumuturi de renovare necesită angajarea unui contractant autorizat. Un împrumut renovare furnizează fondurile pentru a cumpăra și repara casa într-un singur împrumut. Cumpărătorul va avea o singură plată ipotecare, iar costurile pentru a repara casa vor fi incluse în creditul.

ipoteci de renovare, de asemenea, permite homebuyer să includă mai multe luni de plata ipotecare în fondurile de reparații escrow. În cazul în care casa nu este locuibile, cumpărătorul va trebui să trăiască în altă parte în timpul reparațiilor. El poate efectua plăți ipotecare pentru noua casa din fondurile de reparații, care nu au de a face două plăți de locuințe.

Programul HUD 203k necesită nici o plată în jos. Creditul poate fi pentru prețul de achiziție al costurilor, plus casa de reparații. Homebuyer trebuie să plătească taxele standard de asigurare ipotecare FHA. Fannie Mae HomePath Renovarea ipoteca are o limită minimă de plată în jos de 3 la sută. Suma de plată în jos poate fi un cadou sau de a acorda de la un guvern non-profit, de stat sau local.