Quitclaim Exemple Deed

Dintre toate faptele, fapta quitclaim prevede cel de protecție a beneficiarului. Nu există garanții sau acorduri. În cazul în care concedentul nu are nici un interes real în proprietate, atunci concesionarul primește de obicei, nimic. Atunci când transportul dreptul de proprietate de proprietate în cazul în care este deținut bunuri mai mică taxă de simplu, o fapta quitclaim poate fi singura fapta admisibilă. Sub o proprietate-comision simplu, titularul are drepturi absolute la proprietate, restricționate de limitările publice sau private, cum ar fi legile zonare.

Atunci când cumpărarea unei proprietăți, cumpărătorul obține un interes în teren, după un contract de vânzare este executat între cumpărător și vânzător. Interesul este denumit din titlu ca echitabil. Drepturile obținute vor varia în funcție de legile de stat. În cazul în care cumpărătorul și vânzătorul decide anularea vânzării, cumpărătorul poate cere să semneze un act quitclaim, renunțând la cumpărătorul cu privire la orice titlu echitabil în proprietate.

Emiterea unui act quitclaim se poate face pentru a vindeca un nor (sau defect) pe titlu. Un exemplu în acest sens ar fi în cazul în care numele proprietarului legal a fost scris greșit pe actul de garanție înregistrare publice. Concesionarul poate emite o fapta quitclaim cu ortografia corectă. În cazul în care proprietatea a fost moștenită și concedentul este sigur cu privire la validitatea titlului răposat, un act quitclaim poate fi folosit de către concedent. Prin utilizarea fapta quitclaim, concedentul il transmite orice interes pentru proprietatea beneficiarului.

Transferul titlu de proprietate de la un membru al familiei la altul este utilizarea în comun a faptei quitclaim. Un exemplu în acest sens ar fi un părinte atribui statutul de proprietar asupra unui copil sau un alt membru al familiei. Uneori, un soț sau fostul soț va cere să acorde o fapta quitclaim pentru proprietatea el sau ea nu deține, încă este deținută de un soț sau ex-soț. În această situație, fapta quitclaim clarifică pur și simplu un soț sau ex-soți non-proprietate a bunului.