Cum să cumpărați și Rehab o blocare sau o proprietate de investiții

conținut

Ceea ce aveți nevoie

Deci, crezi că ai ratat boom-ul imobiliar? N-ai făcut.
Nu trebuie să fie făcută în Real Estate decât aproape orice alt mai mulți bani "produs"!
Citiți împreună pentru câteva sfaturi cu privire la proprietatea de investiții.

Ceea ce aveți nevoie

Un pre-aprobare de la un Creditor
Bune abilitati manageriale
Excelent de credit, numerar sau o mulțime de carduri de credit GOL

Piața imobiliară a modificat categoric. Un lucru care nu sa schimbat este faptul că oamenii încă mai au nevoie de un loc de a trăi. Case în special la prețuri accesibile!
O piață în jos este încă o piață profitabilă. Trebuie doar să știi cum și de ce să cumpere!
Atunci când fac cumpărături pentru foreclosures și pre-Forclosures, ferește-te pentru capcane! O capcană ar putea fi proprietate ieftin în cartier greșit, face prea mult remodelare pentru piața de cartier sau cumpărarea unei proprietăți PROASTĂ care se transformă într-o groapă de bani. Uita-te la banii dumneavoastră!
Încercați să vă aliniați cu un bun agent imobiliar, care urmărește interesul cel mai bun. Alegeți una cu experiență în vânzări scurt, executare silita sau proprietăți de investiții. Amintiți-vă că relația ta cu agent imobiliar este la fel de important ca și relația ta cu avocatul sau contabilul.
Dacă nu aveți un avocat sau contabil, pentru a primi unul. Veți avea nevoie de ele, mai devreme sau mai târziu, ai încredere în mine.
Apoi, alegeți tipul de proprietate, gama de prețuri și obiective pentru acest risc special.
De exemplu: Dacă sunteți în căutarea pentru o proprietate bun pentru a remodela și a închiria, cred că de bază, cu caracteristici atractive. Mulți un chiriaș lungă perioadă de timp a închiriat de ani de zile, pur și simplu pentru că ei nu își puteau permite să cumpere ceea ce au în lor de închiriere. De exemplu: O proprietate cu 5 sau 6 dormitoare, o vedere, curte foarte mare sau zona imens magazin, sau locația respectivă.

Alege o proprietate care va satisface nevoile dumneavoastra. Atât financiare, cât și goluri. De asemenea, încercați să nu pentru a obține prea emoțional. Este o investiție. NU decora, vopsea sau remodeleze pentru a se potrivi gusturilor dumneavoastră. S-ar putea face vânzarea de proprietate sau dovada de închiriere.
Cel mai bun pariu este aceasta: Alege cea mai bună proprietate pentru cea mai mică sumă de bani în cel mai bun cartier.
Încercați să estimeze ce se va lua la dezintoxicare proprietate. Atât în numerar și Muncii. Se adaugă aproximativ 60% la costul de re-habbing dacă faci singur și aproximativ 40% în cazul în care aveți de gând să aibă un antreprenor. Acest lucru vă va da loc pentru eroare.

În continuare, vă dau seama că va fi probabil o blocare a pieței de cumpărare sau de vânzare scurt așa cum este. O inspecție este OBLIGATORIU! Dacă ați cumpărat fără unul, ați fi mai bine sigur că știi ce faci și ceea ce intra in.

Un cuvânt despre case de droguri, proprietăți mecanice vechi și case în zone foarte mari de criminalitate:
case de droguri, precum și orice ulei sau chimicate vizibile sunt o problemă de mediu. Nu "Arborele Hugger" de mediu, TOXIC / BIO-pericol pentru mediul înconjurător. Ai putea fi cumpararea drum intr-un proces sau mii de dolari în amenzi și curat. De mii ... Vreau să spun că ar putea fi ceea ce ai plătit pentru proprietatea sau mai mult!

Cu ridicată a criminalității ar putea risca viața și ar putea avea cel puțin toate materialele de construcție și uneltele furate!
Ai grijă.

Deci, acum, o idee. Alege o proprietate și să facă o ofertă. Veți avea nevoie de bani sau de finanțare foarte solidă. mijloace solide: până la 20% în jos, sau scorurile de credit sterline. Încercați să obțineți cele mai bune Ipoteca poți. Rețineți că, dacă vă păstrați proerty pentru o perioadă mai lungă de timp, vă puteți Refinanțați întotdeauna.

Dacă trimiteți o ofertă, ai putea fi de așteptare de până la 90 de zile + pentru a închide! Mai ales cu proprietăți aflate în proprietatea băncii.
Cumpărarea la licitație poate fi mai rapid, dar aveți grijă să nu plătească prea mult!

Proprietăți de revânzare Capital Privat regulate poate fi cea mai buna afacere, dar trebuie să fie negociate în mod corespunzător. REALTOR dvs. ar trebui să fie un negociator TOUGH. Este de datoria lor de a vă ajuta să decideți ce valoarea de piață este acum și după reabilitare. De asemenea, este important să știi cât de mult pentru a cere în cadrul negocierilor.
În cazul în care proprietatea este subevaluat și de dorit EXTREM, ar trebui, probabil, "Bite Bullet" și să încerce să-l legat cât mai curând posibil. Asta înseamnă că până la și inclusiv o oferta de pret FULL. Puteți negocia în continuare după inspecția (Dacă există bani disponibili pentru reparații și anume vânzător privat).

Acest lucru ar trebui să fie angajat NUMAI dacă doriți cu adevărat că proprietatea particulară sau este subevaluat mult. Cum ar fi URIAS metri patrati intr-un cartier de case mari. Vezi proprietatea sau o locație excelentă.

După ce achiziționați o proprietate, dezintoxicare ar trebui să se facă rapid și cu o strategie în minte.
De multe ori, eviscerarea o proprietate pastilelor este mai rentabilă. Acesta expune instalații sanitare și de cabluri și face de lucru rapid de o dezintoxicare. Angajarea de muncă de muncă de construcții noi poate accelera, de asemenea, procesul.
Multe yards Acasă Salvage și reducere "Om bun la toate" piețe de desfacere oferă asieta și dispozitive de prindere folosite sau recuperate la reduceri de adâncime. Acest lucru poate necesita mai mult de muncă, dar costuri mai mici. De asemenea, vizita centrele Acasă îmbunătățire.
În cele din urmă, să păstreze un ochi pe linia de jos și să încerce să termine dezintoxicare înainte de criza financiară.
Cele mai multe împrumuturi de origine lovi cu piciorul după 45 de zile. Dezintoxicare medie este de 90 de zile. Cu cât mai repede este completă, cu atât mai repede puteți converti proprietatea dumneavoastră.
Zilele de cumpărare, rehabbing și vânzarea în interiorul de 60 de zile .... este peste tot, dar.
Zilele rehabbing, închiriere, leasing și închiriere a proprii sunt AICI ACUM!

sfaturi & Avertismente

Cumpara cel mai bun acasă în cel mai bun cartier pe care vă puteți permite.
Încercați să facă conexiuni cu angrosiști și contractori.
NU se implice emoțional!

secrete Feriți-vă, multe proprietăți au ascunse: structurale, dăunătorii, deșeuri periculoase.
Niciodată peste extinde dvs. de credit pentru a converti o singură proprietate, stai-te pentru a eșua.
Feriți-vă de "cumpara Backs" sau reamintește.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit