Va lasa o companie credit ipotecar Adauga plăți pe la sfârșitul unui împrumut?

În cazul în care motivul pentru care lipsesc plățile ipotecare este temporară, ați putea fi capabil de a amâna plățile pierdute pur și simplu prin adăugarea lor la sfârșitul împrumutului dumneavoastră. companiile ipotecare limitează numărul acestor tipuri de amânările le puteți face pe durata de viață a împrumutului. Ai nevoie să vorbesc cu dumneavoastră creditor cu privire la politicile sale de amânare pentru a vedea dacă vă calificați și pentru a determina dacă aceasta este o opțiune bună pentru tine.

Dacă cunosc situația financiară actuală este temporară și va fi din nou pe drumul cel bun pentru a face plăți regulate ipotecare în termen de o lună sau două, o amânare de plată poate fi o opțiune bună pentru tine. Dacă nu sunteți sigur cu privire la momentul în care situația dumneavoastră financiară se va îmbunătăți sau nu știu dacă puteți continua pentru a obține plata ipotecare lunare după amânarea, ar trebui să discute cu alte soluții creditor, cum ar fi o modificare permanentă de împrumut.

Într-o modificare de împrumut, creditor dumneavoastră, fie adaugă trecut din cauza plăților către sfârșitul creditului sau le adaugă la soldul principal al creditului. Creditorul apoi crește numărul de ani pe care trebuie să plătească înapoi ipoteca. Pentru a determina numărul de ani pentru a adăuga la dvs. de împrumut ipotecar, creditorul calculează dvs. datorie-venit raportului. Acest raport este procentul de venituri pe care le utilizați pentru a achita cheltuielile lunare fixe. Creditor va continua să adăugați ani la sfârșitul ipotecare până când datoria ta-la-venituri raportul este de 31 la sută.

Atunci când un creditor finalizează o modificare prelungire de rambursare, în general este nevoie doar suma totală a plăților ipotecare restante în considerare. Acest lucru înseamnă că sunteți responsabil pentru plata taxelor de aplicabile, inclusiv taxele de întârziere și taxele de avocat. Creditorul solicită de obicei, aceste plăți în avans înainte de finalizarea modificarilor necesare. Acest tip de modificare necesită, de asemenea, plățile dvs. sau înainte de data scadenței, fără a beneficia de o perioadă de grație. Dacă vă dor de o plată, creditorul poate anula modificarea și cer să plătească trecutul total datorat sumelor de risc sau care au casa dvs. merge în blocare a pieței.