Raportul dintre datorii venituri si ce inseamna

Datorie-venit raportul este suma venitului lunar care merge spre plata datoriilor lunare. Dvs. datorie-venit raportul nu include facturile de uz casnic, cum ar fi utilități sau de asigurare auto. Acest raport este utilizat de creditori pentru a evalua accesibilitatea maximă ipotecare debitorului.

Datoria de a veniturilor este, în general, exprimat ca procent, astfel încât să micșorați datorie-venit raportului, cu atât mai bine să apară pe hârtie pentru un creditor. Un scăzut raport datorie-venit indică faptul că mai puțin din venitul lunar este alocat pentru plata facturilor. Acesta este modul în care un creditor evaluează probabilitatea va rambursa un credit ipotecar. Puteți controla dvs. datoria de a-venit fie prin creșterea venitului sau coborârea cheltuielilor.

Există două numere de luat în considerare atunci când se ocupă cu dvs. datorie-venit raportului. Lenders evaluează numărul de front-end și numărul de back-end.

Front-end datoriei la venituri este valoarea maximă a venitului lunar, care poate fi dedicat plății ipotecare. Pentru a calcula, combina dvs. ipotecare, principal, taxe, de asigurare a bunurilor, precum și orice taxe de asigurare ipotecare și de asociere.

Apoi, să ia acest număr și împărțiți venit lunar înainte de taxe. Aceasta este suma maximă creditor consideră vă puteți permite să aloce pentru plata ipotecare lunare. Orientarea general acceptată pentru front-end datorie-venit raportul este de 33 la sută.

Back-end datoria de a venitului ia în considerare cât de mult datoriile totale aveți și apoi determină cât de mult plata lunară vă puteți permite să ia alte datorii dvs. în considerare.

Pentru a calcula datoria de back-end la venituri, totalul dvs. de credit ipotecar, principal, asigurare de impozit, asigurare ipotecare (dacă este necesar) și taxele pentru locuință (dacă este necesar). Tu ar adăuga apoi la numărul respectiv plata auto, plata prin card de credit, împrumuturi în rate sau orice alte obligații restante datoriei lunare.

Apoi împărțiți venitul lunar totală pentru a găsi back-end datorie-venit raportului. Orientarea general acceptată pentru raportul de back-end este de 38 la sută.

Calculați datoria de a venit prin împărțirea cheltuielilor tale salariul lunar brut, înainte de orice deduceri sau taxe. Ia mai multe salarii recente și le medie. Pentru a determina venitul lunar, să ia acest număr și se înmulțește cu 2. Acest număr va fi venitul lunar brut.

Dacă sunteți plătit de două ori pe săptămână mai puțin frecvent, sau în cazul în care venitul dumneavoastră este sezonieră, puteți găsi venitul brut lunar folosind venitul anual. Pur și simplu împărțiți venitul anual de 12.

Venit anual este de $ 60.000 de. masina de plată este de 200 $, minimele de card de credit sunt $ 150.

Front-end datoria de a împărți veniturile ar venitul anual în luni (60.000 / 12). venitul brut lunar ar fi de 5.000 $. Apoi se multiplica venitul lunar brut cu 33 la sută (5.000 de ori .33). Front-end datorii la venituri ar fi de $ de 1.650. Aceasta este plata maximă ipotecare lunare pe care mulți creditori ar aproba.

Back-end datoria de a veniturilor ar include plăți auto și de card de credit. Înmulțiți venitul lunar brut cu 38 la suta (5.000 de ori 0.38). Suma totală pe care o puteți plăti spre ipotecare și de consum lunar datorii ar fi de $ 1.900 de. Daca scazi masina de plată $ 200 și $ 150 plățile prin card de credit, plata lunară maximă ar fi de $ 1550 de.