Cum se calculează Ipoteci două ori pe săptămână

In timp ce ipoteci cu plățile lunare sunt cele mai comune, planuri de plată două ori pe săptămână vă pot ajuta să achita ipoteca mai rapid și cu mai puțin interes, mai ales dacă efectuați plăți principale suplimentare. Din moment ce în fiecare an are 12 luni și 52 de săptămâni, un plan de plată lunară are 12 plăți - 24 în cazul în care este împărțită bilunar - pe an, în timp ce un plan de doua ori pe saptamana are 26. Cele două plăți suplimentare vor plăti ipoteca fie oprit mai devreme sau mai mici suma medie pe care cheltui lunar pe ipotecare.

Ceea ce aveți nevoie

Calculator

Se împarte rata procentuală anuală (DAE) pentru dumneavoastră de împrumut ipotecar de 26 pentru a obține rata dobânzii pentru fiecare perioadă de plată. Înmulțiți termenul de 26 pentru a obține numărul total de plăți pentru împrumut. Pentru o 30 de ani, $ 150.000 de credit ipotecar de la 6 la sută aprilie:
0,06 / 26 = 0,0023
30 * 26 = 780
Utilizați valorile calculate cu ecuația de plată pentru a determina valoarea fiecărei plăți.

P = L [c (1 + c) ^ n] / [(1 + c) ^ n - 1]
L = 150,000- c = 0.0023- n = 780
P = 150.000 [0,0023 (1.0023) ^ 780] / [(1.0023 ^ 780) -1]
P = 150.000 (0,0138 / 5.001)
P = $ 431,91
Înmulțiți suma creditului de rata dobânzii perioada pentru a determina valoarea dobânzilor în fiecare plată. Scădeți această sumă din suma totală pentru a obține, în principal prima plată.
* 0.0023 = 150.000 $ 345
431.91-345 = $ 86.91

Scădeți principal calculată din soldul creditului pentru a obține noul soldul creditului. Utilizați acest nou echilibru pentru a calcula dobânzile și pentru plata următoare.

150.000 - 86.91 = $ 149,913.09
149,913.09 * 0,0023 = $ 344,80 interes
431.91-344.80 = $ 87.11

Calculați noul soldul creditului și se repetă acest proces până când soldul rămas este zero.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit