Definirea constructii Etaj Suprafata

conținut

Definiție
Identificare
Semnificaţie
Instrumente de măsurare

suprafața podelei Construcția este utilizată pentru a măsura și estimarea costurilor legate de construirea unei clădiri. suprafața podelei de construcție O clădire este importantă nu numai pentru controlarea costurilor, dar, de asemenea, pentru proiectarea luminări standard și alte proprietăți fizice găsite în cele mai multe structuri rezidențiale și comerciale. Cunoscând dimensiunea și aspectul proiectelor de construcție înainte de timp poate ajuta, de asemenea, constructorii măsura nevoile de consum de energie și de a îmbunătăți eficiența energetică în clădire.

Definiție

publicația de la Washington State University „Building Zona de măsurare“, afirmă că podea de construcție sau zona de construcție pot fi împărțite în diferite categorii. metri patrati brut, care este suprafața totală de construcție, însumează toate domeniile pentru toate etajele de construcție. Aceasta include suprafața și grosimea pereților exteriori, suprafețele subsol excavat și balcoane interioare și exterioare. metri patrati brut cuprinde net metri patrati utilizabil și metri patrati structural. Utilizabili picioare pătrate se referă în mod specific la pardoseli utilizate de ocupanții sau echipamente. Structurale picioare pătrate măsoară suprafața totală destinată utilizării non-ocupantului. Exemple de suprafață structurale sunt pereții exteriori, pereți de foc, partiții permanente și zone din mansarde și subsoluri.

Identificare

Legile zonare locale variază în funcție de municipalități și pot exclude anumite elemente de construcție din calcule pentru suprafața podelei de construcție. De exemplu, orașul Stonington Connecticut exclude zone, inclusiv lift și pereții de scări, rezervoare de apă accesorii și turnuri de răcire, terase, trepte exterioare si pridvoare unroofed deschise de la planurile de etaj de construcție. Pe de altă parte, subsol și etaje mansarda (indiferent dacă acestea au fost stabilite sau nu) - balcoane interioare și mezzanines- și garaj acoperișurile sunt incluse în total măsurători brute picioare pentru suprafața podelei de construcție.

Semnificaţie

Constructorii împart proiectele de construcție în diferite componente sau elemente structurale, care pot fi filtrate într-o analiză a costurilor. De exemplu, suprafața podelei de construcție poate fi descompusă în structura, fundații și pereți cortină. Aceste elemente sunt împărțite în sub-elemente, cum ar fi subsoluri, dale parter, rame și acoperișuri. Mai mult decât atât, regulile de măsurare a clasifica elementele de calcul suprafața podelei de construcție și estimarea costurilor. taxe de consultant, mobilier, echipamente și alte costuri nestructurale sunt, de asemenea, incluse în modelul de cost pentru proiecte de construcții.

Instrumente de măsurare

Instrumente, cum ar fi planurile de etaj sunt extrem de utile pentru imaginind suprafața podelei de construcție. Măsurarea „în afara planului“ presupune folosirea ambelor planuri de etaj desenată la scară și desene arhitecturale. În plus, proprietarii de clădiri și managerii de asociere (BOMA) International oferă trei standarde diferite de măsurare și metodologii de calcul dimensiunea spațiilor comerciale, cum ar fi centre comerciale. Acestea includ suprafață brută de construcție, suprafața brută exterior și suprafață închiriabilă brută (a se vedea Resurse).