Ce trebuie să fac dacă meu Chirias-La-Will refuză să plătească chiria crește?

Landlords au multe provocări, deoarece acestea trebuie să țină pasul cu și să plătească pentru reparații costisitoare și de a gestiona relațiile, uneori dificile chiriaș. Într-o economie slab performante, cum ar fi atunci când costurile de utilități și taxe de proprietate crește, mulți proprietari se confruntă cu majorarea chiriilor pentru acoperirea cheltuielilor necesare. Dacă v-am informat la-va chiriaș care chiria va merge în sus, dar el refuză să plătească, legea precizează cursul de acțiune.

Există două tipuri principale de relații chiriaș - sub-un contract de leasing și închiriere la-voință închiriere. La-voință poate fi orală de închiriere sau în scris, dar acordul scris nu este un contract oficial de închiriere în care ratele de închiriere sunt stabilite în piatră pentru o perioadă predeterminată de timp. Într-un contract de locațiune sub un contract de leasing, contractul de închiriere stabilește rata de închiriere pentru durata contractului de închiriere.

Într-o relație chiriaș la-voință, oricare dintre părți, locatorul sau concesionari, poate rezilia acordul pentru orice motiv între chirie termene limită sau 30 de zile, în funcție de perioada de timp este mai lung, în conformitate cu legea statului în Massachusetts. Dacă locuiți într-o stare care are o lege similară, atunci puteți rezilia acordul dvs. la-va cu chiriaș în cazul în care refuză să plătească crescut rata de închiriere.

Va trebui să dea la-va Tenant un ordin de evacuare, de asemenea, numit un aviz să renunțe, pentru a începe procesul de evacuare. Această notificare trebuie să fie în scris și trebuie să dea chiriaș cu cel puțin 14 zile pentru el și bunurile sale muta din proprietate de închiriere. Discutați cu un avocat care este de până la data la legile imobiliare de stat dumneavoastră pentru a vă asigura că da chiriaș forma corectă pentru o evacuare de la-voință, care este de obicei diferit de un ordin de evacuare pentru un locatar cu un contract de leasing.

Există situații în care nu vă puteți un chiriaș de la evacuează-voință, chiar dacă el refuză să plătească chiria ridicată. Potrivit Rețelei Connecticut pentru asistență juridică, aceasta poate fi considerată ilegală pentru a ridica chiria unui chiriaș care a depus recent un proces împotriva ta sau alăturat sindicat chiriași locali. Dacă au fost raportate a fi în încălcare a codurilor de oraș sau de locuințe municipalitate, atunci nu se poate ridica chiria chiriașilor pentru a acoperi costurile reparațiilor.