Salariul unui agent imobiliar

Potrivit Biroului de Statistica a Muncii, salariul anual mediu al unui agent imobiliar a fost de $ 40,150 în mai 2008. „Salariul“ este de fapt un termen impropriu pentru aceste câștiguri. Deși agenții lucrează pentru brokeri, de obicei, ei fac acest lucru în calitate de contractori independenți care desfășoară activități independente al căror venit este de fapt venitul de afaceri din care ei înșiși un salariu plătească. Porțiunea salarială a veniturilor unui agent este suma rămasă după ce ea a plătit impozitele și cheltuielile ei de afaceri.

Agenții imobiliari provin cele mai multe sau toate veniturile lor din comision. Comisia este taxa vânzătorul plătește un broker imobiliar care îl reprezintă în vânzarea casei sale. broker vânzătorului plătește broker eventuala cumpărătorului din comisionul brut. Fiecare broker, la rândul său, împarte comision ei cu agentul imobiliar care a lucrat pentru ea în vânzare. comisioane Un agent variază de la an la an, deoarece acestea sunt dependente de condițiile de piață.

Agentii imobiliari au multe cheltuieli legate de afaceri. Cele mai multe fac parte din National Association of Realtors prin birourile lor de asociere locale. Asociațiile percepe taxe în plus față de taxele de acces la mai multe servicii de listare. Agenții folosesc, de asemenea, propriile mașini și propria lor de gaz pentru a lista, de previzualizare și prezintă proprietăți. Ei sunt responsabili pentru costul de marketing listări lor, de asemenea, deși brokerii uneori repartizeze costul. Unele case de brokeraj taxa agenții lor pentru spațiu de birou, materiale de birou și servicii administrative.

Internal Revenue Service permite contractori independenți să deducă multe din costurile de exploatare afacerile lor. O deducere reduce venitul unui contractant, astfel încât el plătește impozit pe mai puțini bani. taxe profesionale, taxe de licențiere, continuă școlarizare educație, utilizarea de afaceri a unei mașini, utilizarea de afaceri a unei case, iar unele din costurile de deplasare legate de afaceri și de divertisment sunt deduceri comune pentru agenții imobiliari.

Agenții imobiliari lungi de lucru și neregulate, deși flexibil, ore. Vânzătorii și cumpărătorii sunt, de obicei seara disponibile si in weekend, astfel încât agenții programa întâlniri de listare și prezintă proprietăți în timpul acelor vremuri. Cu toate acestea, o mare parte din munca pe care merge într-o vânzare de închidere trebuie să fie făcut în timpul orelor de program, atunci când sunt disponibile alte profesioniști care lucrează la tranzacție, astfel încât agenții trebuie să fie disponibile atunci, de asemenea. In plus fata de lucru cu clienții și gestionarea tranzacțiilor lor, agenții de marketing petrec mult timp înregistrările lor de a potențialilor cumpărători și agenți de cumpărători. Și, din moment ce acestea sunt independente, ei trebuie să se comercializeze și să se angajeze în activități de prospecțiune, în scopul de a obține noi afaceri. Deși nu în mod direct compensable, timpul petrecut pe personal de marketing și de prospectare cuprinde o parte substanțială a săptămânii de lucru unui agent, așa că este prudent să includă acest moment în reducerea veniturilor nete ale venitului pe oră.