Forme legale de vânzare Timeshares

Timeshares sunt atrăgătoare pentru mulți oameni, deoarece acestea oferă flexibilitate pentru plăcerea de vacanță. Dar ei nu sunt ca moteluri de închiriere sau cabane. O durată limitată este o casă, chiar dacă-l partajați cu alte persoane, de obicei, pe o bază săptămânală. Prin urmare, există forme legale de care aveți nevoie pentru cumpararea si vanzarea de paradis de vacanță. Fie că dețineți o proprietate deeded sau închiriate, timeshare este propria bucată de bunuri imobiliare. Este ceva ce cumperi, vinde, închiria sau da celor dragi.

Proprietățile deeded și închiriate sunt cele două tipuri cele mai comune de durată limitată. În cazul în care proprietatea este deeded, acesta este deținut de către cumpărător și nu expiră niciodată. Acesta poate fi vândut, transferat sau cedat ca un cadou. Actul semnat este înregistrat cu județul în care se află timeshare. O proprietate închiriate oferă cumpărătorului o anumită perioadă de timp pentru a utiliza timeshare. Perioada, în conformitate cu legile de stat, este de obicei oriunde între 20 sau 99 de ani. Dezvoltatorul sau proprietar al stațiunii pe durată limitată este de fapt proprietarul faptei.

Există mai multe tipuri de fapte le puteți utiliza pentru a cumpăra sau de a vinde pe durată limitată. Quitclaim și taxa de fapte simple sunt folosite în rândul persoanelor care se cunosc bine și proprietatea nu este complicat. Atunci când se ocupă cu oamenii pe care nu știu, experți juridici recomanda un act de garanție, mai ales dacă nu sunteți familiarizați cu proprietatea. Un vânzător poate ridica forme fapta într-un magazin de birou sau prin grefierul de instanțe. Verificați cu oficialii județene sau de reprezentantul legal.

Un act quitclaim este cel mai convenabil și este adesea folosit atunci când transferul de fapta la rude. Ea are nevoie de nici o reprezentare legală. Fapta este înregistrată de către oficialii locali atunci când semnat de fiecare parte. Oamenii care nu mai au nevoie de timeshare, și nu minte oferindu-le departe gratuit înapoi la stațiune pe durată limitată folosi, de asemenea fapte quitclaim. Un act simplu taxă garantează proprietatea cumpărătorului și toate drepturile care însoțesc imobiliare. Cu toate acestea, fapta simpla taxe nu poate garanta că proprietatea nu are drept de retenție sau ipoteci. Cumpărătorul poate fi mulțumit să accepte proprietatea, așa cum este.

În cazul în care nu se ocupă cu rude sau stațiuni de folosință pe durată limitată, ar putea fi cel mai bine să utilizați un act de garanție. Acest tip de act garantează cumpărătorului are un titlu clar proprietate și că vânzătorul are dreptul de a vinde bucata de bunuri imobiliare. Garanția provine înapoi la originile proprietății.

Chiar și cu oferte scrise între cele două părți, proprietarii de folosință pe durată limitată, uneori, preferă utilizarea de servicii profesionale pentru a face procesul de închidere mai sigur. Astfel de servicii folosesc un avocat în pregătirea contractelor, documente, declarații de închidere, escrow de servicii, transferul de formulare fiscale, înregistrarea transferului în mod corespunzător, notificarea stațiunea de închidere și depunerea tuturor rapoartelor legale de vânzare.