Care este diferența dintre valoarea totală de piață & Market Îmbunătățirea valorii?

În domeniul imobiliar, totalul valorii de piață și valoarea de piață de îmbunătățire sunt termeni cheie. Menținerea la curent cu tendințele actuale de proprietate pe piața cu amănuntul contribuie la asigurarea proprietarilor și cumpărătorii obține cea mai bună afacere posibilă.

Potrivit Deposit Insurance Corporation Federal (FDIC), valoarea de piață este definită ca fiind „prețul cel mai probabil pe care o proprietate ar trebui să aducă într-o piață competitivă și deschisă, în toate condițiile necesare pentru o vânzare echitabil, cumpărătorul și vânzătorul, fiecare acționând prudent, knowledgeably și presupunând că prețul nu este afectat de stimul nejustificate.“

În domeniul imobiliar, valoarea de ameliorare a pieței este determinat pe baza tipului, costul de îmbunătățire și de creștere potențială valoare atunci când sunt aduse îmbunătățiri la o proprietate. Valoarea de revânzare a unei case poate fluctua din cauza condițiilor economice și locația proprietății. Potrivit Remodeling.com, un raport cost-la-valoare nu s-ar putea termina întotdeauna cu un profit în cazul în care piața imobiliară este instabilă.

Principala diferență dintre valoarea pe piață și îmbunătățirea pieței este rata de apreciere. Valoarea de piață se poate schimba din cauza lucruri, cum ar fi economia și locația proprietății. Valoarea de piață de îmbunătățire variază din cauza modificărilor fizice reale ale proprietății, care poate crește sau descrește valoarea. Potrivit SmartMoney, chiar dacă vă îmbunătăți proprietatea, aceasta nu înseamnă în mod automat totalul valorii de piață a crește proprietate.