Ce este teren pe o foaie de echilibru?

Land este un activ strategic o afacere deține în diverse scopuri, inclusiv generarea de venituri prin vânzări simple sau al contractelor de leasing periodice. Conducerea companiei adoptă proceduri adecvate de contabilitate să se asigure că personalul înregistra tranzacțiile funciare în conturile financiare adecvate. manageri financiare raportează terenuri ca un activ pe termen lung într-un bilanț corporativă.

O afacere rapoarte de teren ca o resursă concretă pentru raportul său privind starea financiară sau situația poziției financiare. Reglementările contabile, cum ar fi pronunŃările US Securities and Exchange Commission, mandatul pe care afacerea clasifica teren în secțiunea „imobilizări corporale“. Alte conturi PPE includ unități comerciale - cum ar fi centre comerciale si cladiri de birouri - locuințe rezidențiale, hardware și mașini de producție. Spre deosebire de terenuri, cele mai multe conturi EIP sunt supuse amortizării - un mecanism care alocă costurile de active pe perioade specifice, de obicei, pe parcursul mai multor ani.

Pentru cele mai multe companii, terenuri este un avantaj strategic, deoarece nu trece prin alte experiențe active fixe la uzură și rupere. În cazul în care o organizație evoluează într-un sector în care proprietatea asupra terenurilor - și imobiliare exploatații, în general - sunt esențiale, de afaceri trebuie să găsească modalități de a asigura oferte bune pe parcele situate strategic. De exemplu, un lanț de fast-food ar putea stabili un grup de „scouting teren“ pentru a supraveghea întinderi geografice vaste si identifica cele mai bune locatii pentru noi magazine. Imposibilitatea de a face acest lucru ar putea invita furia investitorilor, iar compania ar putea experimenta o reducere a cotei de piață în jos pe drum. În plus, finanțatori externi pot împrumuta un ton plângăreț la o situație deja dificilă licitând acțiunile societății în jos.

contabilitate teren nu necesită amortizare, dar atinge pe conceptul de „scrie în jos.“ Acest lucru se întâmplă atunci când un proprietar sau un dezvoltator în mod intenționat reduce în valoare de o parcelă de a găzdui un partener de afaceri sau de a stimula activitatea de dezvoltare într-o zonă deprimat punct de vedere economic. De exemplu, o municipalitate care caută investiții de capital pentru a sprijini economia locală s-ar putea scrie în jos valorile parcelelor desemnate, în speranța de a atrage investitori, care în mod constant sunt în căutarea pentru mai ieftine oferte imobiliare. Un proprietar de teren, de asemenea, s-ar putea reduce valoarea unui colet în cazul în care un eveniment meteorologic - ca un uragan sau tsunami - afectează în mod negativ viabilitatea comercială a unei parcele sau a unei întregi brazdă de pământ. Land a scrie în jos este o pierdere de exploatare. Pentru a înregistra achiziția de terenuri, un contabil corporativ debiteaza contul PPE și creditează notele cont de plătit - presupunând de afaceri împrumutate pentru a finanța achiziționarea.

Pe lângă bilanțurile, tranzacțiile funciare afectează alte situații financiare. Acestea includ declarațiile de profit și pierdere, declarații ale fluxurilor de trezorerie și declarații ale rezultatului reportat.