Ce nou Costurile de construcție pot fi adăugate la clădirea pentru scopuri de amortizare?

Fiscal sfârșitul anului se apropie cu repeziciune pentru afacerea ta. Trecand peste cheltuielile pentru anul, ai venit peste facturile plătite pentru noi îmbunătățiri de construcție la clădirea. Unde le includeți în situația financiară? Nu fac parte sub o cheltuială normală de afaceri sau pot să le adăugați la programul de amortizare? Internal Revenue Service enumeră patru tipuri de construcții care se califică pentru depreciere. Orice altceva este doar o cheltuială.

Creșterea valorii adăugate a clădirii dvs. crește investiția. Această valoare adăugată devine o cheltuială amortizabile suplimentară. Înlocuirea unui acoperiș, înlocuirea exterior și adăugarea unui plus sunt toate exemple de construcție care pot adăuga valoare clădirea.

Creșterea cantității de timp în care clădirea poate fi utilizată prin intermediul construcții noi este o cheltuială amortizabile. Aceasta ar include interioare de remodelare, care au devenit periculoase sau care ar putea face clădirea inutilizabil.

Alterarea modul în care o clădire este folosită prin reconstituirea aspectului este un cost care devine o cheltuială amortizabile. Modificarea unei cladiri de birouri pentru a include o podea de fabricație este un exemplu de acest tip de construcție.

Dacă aduceți îmbunătățiri permanente într-un spațiu pe care le închiriați de la altcineva, ea poate deveni o cheltuială amortizabile. Noua construcție la închiriere ar trebui să îndeplinească una dintre cele trei cerințe de mai sus pentru a deveni o depreciere admisibilă.