Cum se pot combina Ipoteci pe proprietățile

În cazul în care un debitor deține mai multe proprietăți și are o cantitate mare de capitaluri proprii într-una dintre ele - mai ales o reședință primară - acesta poate utiliza acea proprietate pentru a combina ipoteci într-o singură plată lunară. Cheia acestui proces are suficient capital propriu, sau „camera“, în valoarea de acasă pentru a combina datoriile. Aici este un proces pas-cu-pas a modului în care să combine ipoteci pe proprietăți.

Completați o cerere cu un creditor ipotecar. Lista toate datoriile ipotecare deținute. Furnizarea de creditor cu toate documentele necesare. Aceste elemente includ, de obicei, cioturi de două luni de plată, declarațiile fiscale din ultimii doi ani, și extrasele de cont din ultimele două luni (toate paginile).
Cere creditor despre refinanțare ratele să se rostogolească mai multe datorii într-un singur credit ipotecar. Vei obține rata cele mai bune în cazul în care datoriile pot fi refinanțate pe reședința principală a debitorului. Cu toate acestea, debitorul și creditorul va trebui să alegeți proprietatea cu cele mai multe capitaluri proprii pentru a închide afacerea. Pentru a se califica pentru un credit ipotecar convențional, proprietatea finanțată trebuie să fie o proprietate rezidențială în numele debitorului. Cu toate acestea, proprietăți comerciale pot fi adăugate la o proprietate rezidențială, în cazul în care există suficient capital propriu în proprietate rezidențială.
Compara trei rate diferite creditorii ipotecari pentru a determina cele mai bune ipotecare. Compara aprilie (ratele anuale procentuale) pe fiecare credit ipotecar, nu doar rata lunară. DAE calculeaza totalul taxelor pe împrumut într-un an, plus rata lunară a dobânzii. Este o comparație mai exactă a ratelor ipotecare.

sfaturi Avertismente

În cazul în care nu există o proprietate cu suficientă de capital pentru a acoperi toate datoriile, ia în considerare refinanțarea două proprietăți sau pentru a obține un împrumut comercial pentru a acoperi toate datoriile. Împrumutul comercial va utiliza toate proprietățile ca garanție și vor fi supuse unor termeni diferiți și ratele decât un credit ipotecar tradițional.

Actualele norme de Fannie Mae și Freddie Mac stipulează că un debitor poate sa nu aiba mai mult de patru credite ipotecare la un moment dat. În cazul în care împrumutatul are în prezent mai multe ipoteci decât cele pe care, dacă nu este refinanțare și consolidarea a patru sau mai puține credite ipotecare totale, el nu va fi capabil de a obține finanțare ipotecară tradiționale.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit