Tipuri de prima dată Acasă Cumparator Credite

Datorită scăzut în jos cerințele de plată de 3,5% și cerințele minime de credit scor, FHA este una dintre cele mai bune programe pentru cumparatori acasă prima dată. Termenii vor varia de la 10 la 30 de ani pentru cele mai multe împrumuturi cu rată fixă ​​disponibile pentru cumpărători prima dată acasă. Plățile lunare sunt calculate cu taxe de proprietate și de asigurare luate în calcul pentru a determina accesibilitatea pentru primul cumpărător acasă timp.

Programele de împrumut FHA HUD sunt proiectate pentru a primii cumparatori timp de origine care sunt interesați de achiziționarea unei blocare a pieței acasă FHA. Acest program de împrumut oferă plăți în jos pornind de la 100 $, de închidere de asistență a costurilor de până la $ 2500 și o cantitate mică de escrow reparații pe anumite case care necesită reparații. Acest credit ipotecar este un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe care factorii din impozite și de asigurare în plata lunară. Termeni variază de la 10 la 30 de ani.

Prima dată acasă cumparatori cu credit excelent ar trebui să ia în considerare un împrumut convențional. Cerințele de plată în jos sunt 5-20% din prețul de cumpărare a casei. Cu toate acestea, cumpărătorii cu scoruri mai mari la credite vor beneficia de rate ale dobânzii mai mici, economisind mii de dolari a lungul timpului. Condiții privind creditele convenționale cu rată fixă ​​variază de la 10 la 30 de ani, iar rata dobânzii începe la rata de piață. Ratele dobânzilor vor scădea în funcție de solvabilitatea cumpărătorului.

veterani militare care au fost evacuate sau militar onorabil serviciu activ se poate califica pentru un împrumut VA, care necesită nici o plată în jos. Rata dobânzii la un împrumut VA este de obicei de până la 1 la sută mai mică decât rata de piață, iar termenul variază de la 10 la 30 de ani. Taxele de proprietate și de asigurare sunt, de asemenea, luate în considerare în escrow pentru plata lunară pentru aceste credite pentru a determina accesibilitatea pentru veteran. Veteranilor trebuie să plătească o taxă de finanțare de 1% la creditul acestora la închidere.

veterani cu handicap sau veterani, care au fost evacuate de la serviciu din cauza condițiilor medicale sunt eligibile pentru împrumuturi VA cu nici o plată în jos, nici o taxă de finanțare și ratele de până la 2% mai mică decât rata standard a pieței. Prima dată acasă cumparatori care au fost în serviciul militar pot beneficia de acest împrumut cu documentele de calificare de la VA. Taxele de proprietate și de asigurare sunt luate în considerare în acest împrumut pentru a determina o plată lunară la prețuri accesibile. Termeni variază de la 10 la 30 de ani.

credite USDA oferă prima dată acasă cumparatori finanțare 102% pe casa lor. linii directoare USDA stipulează că numai anumite zone ale unui oraș sau de stat se califică pentru acest program de finanțare și trebuie să fie considerate ca „mediul rural“ (având o populație mai mică de 10.000). Nu există nici o plată în jos necesare pentru un împrumut USDA și nici un comision lunar pentru asigurare ipotecare. Cu toate acestea, rata poate fi de 1 punct procentual mai mare decât rata standard de piață în unele zone. Termeni variază de la 15 la 30 de ani.