Ce procent de teren Valoare Se poate utiliza ca o plată în jos atunci când construirea unei case?

La achiziționarea unei case, plata în jos este de investiții debitorului în proprietate. Avansul nu merge la lender- merge spre achiziționarea de proprietate. Scopul unei plăți în jos este de a face creditul mai puțin riscantă pentru creditor. În cazul în care debitorul și creditorul trebuie să excludă pe proprietate, creditorul este mai apt de a recupera investițiile sale în cazul în care debitorul are o plată semnificativă în jos. Atunci când împrumuta bani pentru a construi o casa, creditorii accepta de multe ori terenul ca garanție împotriva împrumutului, care este similar cu o plată în jos, în sensul că aceasta reflectă investițiile financiare a debitorului în locuință.

Este dificil de utilizat în orice procent a terenului ca garanție sau în jos de plată pentru a obține un împrumut de construcție, în cazul în care există un împrumut împotriva țării, fără ca titularul gaj pe proprietate fiind de acord să subordoneze creditor finanțarea îmbunătățirilor. Liens poate avea un aranjament de atribuire prioritate, prin care titularul gaj cu prioritate primește plata înainte de un drept de gaj subordonat. Dacă achiziționați proprietate cu un împrumut, și apoi du-te afară și să caute finanțare să plătească pentru îmbunătățiri, nu vă poate obliga creditorul pe teren să fie de acord să subordoneze celuilalt creditor. Cu toate acestea, uneori, creditorul va fi de acord. Acest lucru se poate întâmpla atunci când un vânzător poartă un credit pe imobiliare, și este de acord să subordoneze creditor care implică îmbunătățiri ale cumpărătorului.

La punerea în sus a terenului ca plată în jos sau garanții pentru a obține un credit, acest lucru înseamnă de obicei creditor va lua toate terenurile, nu doar un procent de teren, în cazul în care vă implicit pe acordul de împrumut.

împrumuturi de construcții sunt de multe ori de finanțare pe termen scurt, prin care debitorul plătește doar dobânda și rolele de împrumut de peste într-un împrumut pe termen lung la finalizarea proiectului. Unii creditori s-ar putea de acord să finanțeze atât terenul și îmbunătățiri, în funcție de cât de mult bani debitorului contribuie la proiectul sau cât de mult de capital împrumutat are în țară. Cerințe Lender poate varia, la fel ca sumele de care au nevoie pentru o plată în jos.