Care este raportul datorie-venit la Refinanțați?

Dvs. datorie-venit raportul spune creditorii ipotecari și vă cât de mult din venitul lunar vei putea aplica la un credit ipotecar de plată atunci când refinanțare. Cu cât este mai aveți datoria în raport cu suma pe care o câștiga, cea mai mică suma pe care o vei putea să împrumute. În cazul în care nivelul datoriei este prea mare, este posibil să nu fie în măsură să obțină finanțare la toate.

Tipurile de datorii la venituri raportul utilizat de către creditori situațiile în care refinanțarea includ raportul front-end, care este folosit pentru a calcula cantitatea de ipotecare lunare vă puteți permite, și raportul de back-end, care compară datoria totală a venitului dvs. . În general, raportul frontal dumneavoastră nu trebuie să depășească 28 la sută, iar raportul dvs. de back-end ar trebui să fie nu mai mare de 36 la suta, cu toate că cifrele pot varia de la creditor la creditor.

Să presupunem că venitul lunar de uz casnic brut este de 5.000 $, iar suma de plată după ipotecare de refinanțare ar fi de $ 1.100. Bazat pe un standard de 28 la suta, v-ar fi de fapt posibilitatea de a obține un credit ipotecar de $ 1.400 astfel încât raportul dvs. de front-end ar încadra în limita acceptabilă. În cazul în care totalul datoriilor lunare este de 1.500 $, raportul dvs. de back-end ar fi de 30 la suta, de asemenea, bine în limita acceptabilă de 36 la sută.

Doar pentru că datoria în total venituri raporturile dvs. pot fi mai mari decât limitele admisibile, aceasta nu înseamnă neapărat că nu va fi capabil să-și refinanțeze. Potrivit RefiAdvisor, dacă aveți un istoric de credit excelent și dețin o cantitate mare de active, ați putea fi capabil să-și refinanțeze cu rapoarte la fel de mare ca 50 până la 60 la sută.

În cazul în care un raport mare datorie-la-venituri sunt vă împiedică să vă refinanțare, există unele măsuri de luat în considerare pentru a aduce rapoartele în jos. Puteti vedea sfatul de consilier de credit pentru a vă ajuta să plătească în jos sau consolida suma de datorii, sau ai putea vinde un element finanțat, cum ar fi o mașină. Ai putea lua în considerare, de asemenea, obținerea unui al doilea loc de muncă pentru a ajuta la creșterea nivelului de venit.