Are doar concedentului Necesitatea de a semna un Deed quitclaim?

In timp ce renunta faptele de daună sunt folosite în multe situații, acestea sunt cele mai frecvente in randul membrilor de familie. Părăsiți revendicările sunt adesea depuse în timpul unui caz de divorț, atunci când unul dintre soți renunță la cota sa de o casa maritale la alta. proprietarii de case în vârstă folosesc adesea renunțe la fapte de cerere pentru a transfera dreptul de proprietate de casele lor pentru copii sub formă de cadouri, pentru a reduce răspunderea financiară în timpul anilor lor în vârstă. Părăsiți pretinde fapte sunt de asemenea folosite pentru a transfera dreptul de proprietate la un trust sau alt instrument de planificare imobiliare.

Partea care transferă interesul său în proprietate este numit concedent. Atunci când o transferă concedentul proprietatea sa la un alt act prin depunerea unei cerere renuntat, el a „închide“ interesul său în proprietate. În conformitate cu termenii unui act cerere renuntat, un concedentul transferă dreptul de proprietate numai într-o proprietate el are în momentul în care fapta este depusă în mod legal. Acest lucru este comun atunci când un membru al familiei pregătește o fapta pentru copii cu instrucțiuni pentru ao depune în cazul în care el sau ea devine bolnav sau în pericol de a fi o casă vulnerabilă la creditori.

Persoana sau entitatea, primește un interes într-o proprietate prin intermediul unui act revendicarea renuntat este numit concesionarul. Deoarece nu există nici o garanție atașat, concesionarul nu este garantat că concedentului posedat de interes sau dacă există restricții cu privire la titlu. Din acest motiv, renunțe la revendicarea fapte sunt utilizate în mod obișnuit de către familii și nu fac parte din tranzacții imobiliare tradiționale.

În timp ce unii avocați sau alte persoane care se pregătesc quit fapte de daună, spații de rezervă pentru semnătura unui cesionar și concesionar, doar o singură semnătură este necesară pentru a face documente legale. A renuntat act executoriu revendicare legală necesită doar semnătura concedentului. Numele donatar, cu toate acestea, trebuie să fie imprimate. Părăsiți fapte de cerere trebuie să fie, de asemenea, legalizată.