Condiții Ipoteca underwriting

Condiții Ipoteca de subscriere referitoare la venitul cere în mod obișnuit pentru dovada capacității debitorilor de a rambursa împrumutul. Oră și salariați debitori sunt rugați să furnizeze paystubs și W-2 pentru a dovedi veniturile lor. Debitorii care primesc venituri non-angajare, cum ar fi securitatea socială, pensii, copil de sprijin sau pensia alimentară, trebuie să furnizeze dovada primirii veniturilor, și continuarea venitului timp de doi sau trei ani. Condițiile de venituri variază foarte mult în funcție de tipurile de venituri primite.

Atunci când activele trebuie să fie documentate, underwriter stabilește condițiile pentru situațiile bancare care susțin valoarea fondurilor necesare. În funcție de program, underwriter poate solicita una sau două luni declarații bancare. Orice depozite neobișnuite sau depozite mari pot necesita explicații suplimentare.

creditorii ipotecari se bazează pe raportul de credit pentru a determina disponibilitatea debitorului de a rambursa împrumutul. Condiții referitoare la raportul de credit, de obicei, sunt limitate la istoricul de plată clarificare. Deseori, rapoartele de credit sunt incorecte și creditorii ipotecari vor solicita clarificări și dovada istorii de plată corecte. Unele programe de împrumut necesită scoruri minime de credit, rapoarte de credit atât de exacte sunt vitale pentru a asigura un proprietar se califică pentru programul de împrumut.

numai de securitate adevărat creditorului este valoarea locuintei. Chiar dacă vă promit să le plătească înapoi, capacitatea sa de creditor de a vinde casa și de a recupera creditul care le permite să împrumute sute de mii de dolari. Lenders examinați cu atenție de evaluare, asigurând astfel o valoare a casei acceptă suma creditului. Evaluarea furnizează valoarea bazată pe ceea ce case similare au vândut recent în cartier. Lenders solicita ca evaluatorul să furnizeze vânzări comparabile suplimentare atunci când pun sub semnul întrebării valoarea locuintei. În cazul în care casa nu este completă sau este în stare proastă, underwriter poate necesita reparații sau de construcție locuintei fi finalizate înainte de împrumut este aprobat.